När jag flyttade till Spanien och köpte en lägenhet 1984 var kontrollen i samband med affären mycket liten. Det var inte alltid en advokat anlitades och det gav ibland katastrofala följder för köparen. Idag är situationen helt annorlunda och det är en mycket större...
Först måste vi bestämma reglerna för att vara en resident eller icke resident fastighetsägare. Om du bor mer än halva året, dvs. minst 183 dagar, i Spanien så betraktas du som resident i landet. Detta betyder att du ska deklarera allt du äger i Spanien. Av Sven F....
Att inte alltid kunna nå fram verbalt till en annan person är en ganska ny upplevelse för mig. För att inte snacka om frustrerande. Många strängar på lyran, en kommunikativ läggning och ett skapligt självförtroende har gjort det relativt lätt för mig att få kontakt...
Självinsikt kommer till människor i olika skeden av livet. Förhoppningsvis. En del senare än andra. En del tidigare. Många gånger i vardagen hade det underlättat om fler människor hade åtminstone en delvis nådd insikt. Kanske en fundering eller två. Av Susanna Engberg...
Historiskt sett har alla fastighetsägare betalat denna markvärdesskatt. Även de som hade sålt en bostad med förlust och som kommunen ändå tvingade att betala reavinstskatt, trots att ingen vinst hade redovisats efter försäljningen. Av Sven F. Källström, ägare till...
Att bryta upp och flytta, bereda ny mark och växa vidare. I detta skede av livet känner jag extra mycket med växterna, my sisters from another mister, för att få komma till sin rätt och få frodas under exemplariska förutsättningar behöver man ibland byta just...
Jag har i mitt arbete som fastighetsmäklare kommit i kontakt med många svenskar som inte känner till att det är fullt möjligt att skjuta upp kapitalvinstskatten (reavinsten) som uppstår vid en försäljning av en fastighet i Sverige om man köper en lägenhet, radhus...
Ett nytt år har börjat med nya utmaningar och möjligheter. För oss som arbetar inom mäklarbranschen så har vi mycket stora förväntningar på vad som ska hända under 2017. Av Sven F. Källström, ägare till Alamo Costa del Sol Real Estate Edificio Fortuna, C/ Córdoba 37,...
När blir jag betraktad som resident i Spanien? Vilka regler gäller? Av Sven F. Källström, ägare till Alamo Costa del Sol Real Estate Edificio Fortuna, C/ Córdoba 37, Local 5 • 29640 Fuengirola (Málaga) Tel: +34 952 46 95 19 • Fax: +34 951 24 26 31 • E-mail:...
Spanien är glödhett bland svenskar. Inte bara som turistland även när det gäller att köpa bostad utomlands. När turismen till Spanien växer så ökar den svenska köpmarknaden i Spanien. Snö, regn, snöblandat regn, snålblåst och mörker då längtar svenskar bort mer än...
Över fyra tusen besökare kom till utställningen Köpa Hus Utomlands i Svenska Mässan i Göteborg andra veckoslutet i november. Vi frågade några besökare vad de söker. Av Ola Josefsson Grethe och Robin Glenvik, Göteborg - Vi söker lägenhet eller radhus för fem personer....
Det börjar närma sig årsskiftet och det kan vara bra att få en liten påminnelse om vilka skatter du måste betala om du äger en bostad på Costa del Sol och inte är resident (fast boende) i Spanien. Om du vistas i Spanien mindre än 183 dagar per år är du betraktad som...
Fastighetspriserna i Spanien ökar nu i snabb takt och det är dags att ”hoppa på tåget” om man vill göra en bra affär. Genomsnittspriserna på fastigheter i Spanien är enligt officiell statistik fortfarande 42% under toppnivåerna 2007. Så än är det inte för sent att...
I ett unikt domstolsbeslut den 21 december 2015 riktade Högsta Domstolen en hård kritik mot det spanska banksystemet. Beslutet kommer att bli ett prejudikat som innebär att tusentals lurade köpare har en möjlighet att få tillbaka sina pengar för nyproducerade projekt...
Vad är kostnaderna vid en försäljning av en lägenhet, radhus eller villa? Av Sven F. Källström, ägare till Alamo Costa del Sol Real Estate Edificio Fortuna, C/ Córdoba 37, Local 5 • 29640 Fuengirola (Málaga) Tel: +34 952 46 95 19 • Fax: +34 951 24 26 31 • E-mail:...
Det är tre saker som du måste ha varav två är absolut nödvändiga för att som utlänning i Spanien kunna köpa en fastighet. Av Sven F. Källström, ägare till Alamo Costa del Sol Real Estate Edificio Fortuna, C/ Córdoba 37, Local 5 • 29640 Fuengirola (Málaga) Tel: +34 952...
Den 12 maj i år började den nya hyreslagen gälla för alla fastigheter belägna på Costa del Sol och även i övriga Andalusien. Om vad lagen innebär för fastighetsägare skrev jag om i februarinumret av Svenska Magasinet. Jag har fått flera mail från oroliga svenskar som...
Vi bor i Eskilstuna och funderar på att sälja vår lägenhet i Marbella. Vad är kostnaderna vid en försäljning? Peter & Malin google_ad_client = "ca-pub-4108016601726900"; google_ad_slot = "4324319218"; google_ad_width = 728; google_ad_height = 15; Av Sven F. Källström,...
I februari i år bestämde Andalusiens regionregering att en ny hyreslag för semesterbostäder skall gälla från och med 12 maj 2016. Lagen föreskriver tydligt och fastställer skyldigheter för hyresvärdar som vill hyra ut sina fastigheter till turister. Av Sven F....
Köpprocessen i Spanien skiljer sig på många punkter från Sverige. I Sverige är fastighetsmäklaryrket sedan 1984 ett av staten reglerat yrke och för att bli registrerad som fastighetsmäklare krävs en högskoleutbildning. Av Sven F. Källström, ägare till Alamo Costa del...
