Socialistregeringen förlorade omröstningen då den saknar majoritet.
Bostadskrisen i Spanien aktualiserades när Maricarmen nyligen vräktes. Protesterna har eskalerat och väntas öka i styrka under helgen.
Demonstranter har rest stora tältläger på torget Puerta del Sol i centrala Madrid samt på plaza Constitución i Málaga.
Åtgärderna som det röstades om under fredagen handlade om att stoppa vräkningar av utsatta personer, göra det svårare att spekulera i fastigheter, och försvåra korttidsuthyrningar ytterligare. Även att hyreskontrakt skulle förlängas automatiskt.
PSOE och Pedro Sánchez hade inte tillräckligt med stöd för att få igenom bostadsdekretet. Regeringen har lagt fram ett dekret i kongressen utan att först försäkra sig om stöd.
Vad som händer nu återstår att se. Under dagen har det rests krav på att Sánchez upplöser kongressen och utlyser nyval.
Motståndet på gatan växer och under lördagen väntas strejker över hela landet.
PSOE-regeringen har inte lagt en budget på tusen dagar eftersom det saknas budgetstöd i parlamentet. Regeringen beskrivs av oppositionen som ”Frankenstein” då de är beroende av stöd från Vänsterytterpartier samt baskiska och katalanska separatistpartier.
Bland annat är Sánchez-regeringen i behov av stöd från katalanska högeralliansen Junts som säger nej.
Junts föreslår att obligatoriska förlängningar och att 2-procentstaket för hyreshöjningar slopas. Junts alternativa text till regeringens lagdekret fokuserar på att ge ägaren större rättssäkerhet.
Socialistregeringen menar att det är fonder som bidrar till bostadskrisen. Samtidigt visar marknadsanalyser över profiler som äger bostäder som hyrs ut att majoriteten ägs av enskilda privatpersoner som väljer att hyra ut en av två ägda lägenheter för att få en extra inkomst och dryga ut pensionen.
När Junts språkrör Miriam Nogueras talade under dagens debatt i kongressen valde Pedro Sánchez att gå ut. Det gjorde även den andre vice regeringschefen Yolanda Díaz från yttervänsteralliansen Sumar.
