Marbella fortsätter att växa i popularitet med 165.000 mantalsskrivna. Utbudet av villor, fastigheter och lägenheter kan inte helt motsvara efterfrågan varför priserna stiger.
Det gäller både köp av bostad som hyresrätter.
Fastighetsportalen Idealista uppger att bostadspriserna på ett år har ökat med 11 procent och ligger i dagsläget på 4.510 euro per kvadratmeter generellt. För ett år sedan låg prisökningen på 20 procent jämfört med året dessförinnan.
Enligt branschexperter förväntas en prisjustering och stabilitet från andra halvåret 2024. Enligt fastighetsmäklarorganisationen LPA på Costa del Sol (The Leading Property Agents of Spain) förväntas byggkostnader och räntor att öka vilket bidrar till att priserna på begagnade bostäder stabiliseras och ökar minimalt när det gäller nybyggnation.
När det gäller hyresbostäder i Marbella ökade hyran med 11,3 procent till i genomsnitt 16,6 euro per kvadratmeter och månad, enligt fastighetsportalen Idealista. Det gör att genomsnittshyran hamnar på 996 euro för en enrumslägenhet på 60 kvadratmeter eller 1.328 euro per månad för en tvårumslägenhet på 80 kvadratmeter.
I segmentet lyxvillor och fashionabla lägenheter placerar sig Marbella på 16:e plats strax före Madrid och Dubai. Dyrast är Monaco med ett genomsnittligt försäljningspris på mer än 50.000 euro per kvadratmeter. Nya eller renoverade lyxlägenheter i Marbella varierar i pris på mellan 6.000 euro/m2 och 25.000 euro/m2 längs Golden Mile.
Britterna är fortsatt största bland köparna med 16 procent följt av svenskar och holländare med 12 respektive 8 procent. I Marbella kommun säljs 90 procent av bostäderna med ett pris på två miljoner euro till utlänningar.
I segmentet lyxbostäder ligger hyran på mindre lägenheter på mellan 3.000 och 5.000 euro per månad och villor från 10.000 euro per månad.
