Även icke residenta utlänningar som köper bostad i Spanien tecknar hypotekslån.
Faktum är att Málagaprovinsen och Costa del Sol stod för 67 procent av de utlänningar som köpte bostad i Andalusien ifjol med hypotekslån.
Provinser som ligger högst i Spanien med tecknade hypotekslån för icke residenta är Alicante, Valencia och Málaga.
Enligt plattformen Hipoo så låg bolånet för icke residenta på i genomsnitt 195.000 euro. Det var 65 procent av det totala värdet på bostadsköpet som i genomsnitt låg på 300.000 euro.
Läs mer: Fler betalar med eget kapital istället för bolån
Det genomsnittliga bolånelånet som residenta och icke residenta tecknades i Málaga i januari var 194.722 euro. Det är en siffra som ökat med 14,27 procent jämfört med samma månad ifjol då det genomsnittliga hypotekslånet låg på 170.400 euro.
Det betyder att det i provinsen Málaga tecknas näst högst bolån i Spanien. Bara Balearerna har högre med 207.110 euro.
Att bolånen har ökat på Solkusten är anmärkningsvärt med tanke på att det genomsnittliga bolånet i Spanien sjunkit med 2,7 procent det senaste året från nästan 142.000 euro till drygt 138.000 euro.
Om köpare tecknar större bolån har däremot antalet bolån som tecknas minskat visar siffror från landets motsvarighet till statistiska centralbyrån INE (Instituto Nacional de Estadística). Under den första månaden 2024 tecknades 1.544 hypotekslån i Málagaprovinsen. Det var en minskning med 17 procent jämfört med de 1.862 som tecknades samma månad ifjol.
Läs mer: Ett förändrat världsläge får fler att längta bort
Det 12-månaders hypotekslånet Euribor som är den huvudsakliga indikatorn som används i Spanien för bolån med rörlig ränta kommer att ligga på 3,7 procent för mars månad vilket är något mer än de 3,671 procent som registrerades i februari. Det visar siffror från onsdagen som blir det som gäller eftersom de dagar som återstår i mars är helgdagar.
Det betyder att det genomsnittliga bolånet på 150.000 euro på 30 år blir cirka sex euro dyrare per månad.
Enligt ekonomiska bedömare väntar Europeiska centralbanken (ECB) börja att sänka räntan framåt sommaren eller efter sommaren allt beroende på om inflationsmålet nås. Att ECB håller räntorna på 4,5 procent gör att Euríbor fortsatt ligger kvar på höga nivåer.
Ekonomiska kommentatorer i Spanien räknar med ett bolånekrig mellan banker när Europeiska centralbanken mjukar upp penningpolitiken och sänker räntorna.
