Bostadspriserna har sjunkit med 22,4 procent i provinsen Málaga sedan den ekonomiska krisen blev ett faktum i slutet av 2007. Den spanska regeringen och utvecklingsministern José Blanco menar nu att bostadspriserna måste falla ytterligare.

Det gäller att stimulera försäljningen och få ned antalet osålda nybyggda bostäder i Spanien. Bomarknaden har kollapsat och enda möjligheten att få igång försäljningen är fortsatt prissänkning.
Enbart i provinsen Málaga finns det mellan 22.000 till 44.000 osålda nybyggda bostäder, allt beroende på vilken studie man hänvisar till.

Den spanska utvecklingsministern José Blanco gjorde igår ett framträdande inför bostadskommissionen Comisión de Vivienda del Congreso. Blanco uppmanar fastighetssektorn att erbjuda konkurrenskraftiga priser på bostäder i en marknad som kännetecknas av att det finns allt för många bostäder i förhållande till efterfrågan.

Men bostadssektorn menar att priserna redan har fallit så mycket som möjligt. Ytterligare minskningar skulle innebära att lägenheterna skulle säljas under värdet av inteckningar och avtal med banker.
”Vi kan inte gå lägre, eftersom vi då skulle behöva gå till banken med kunder som ska överta över inteckning och samtidigt ge dem pengar”, säger José Prado vid organisationen Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP).

Enligt hans uppfattning gäller redan maximirabatter på till 30 och 40 procent som under den senaste fastighetsmässan Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) i Málaga i oktober där 126 bostäder såldes.

Enligt siffror från Bostadsdepartementet, Ministerio de la Vivienda, har priserna fallit med 22,4 procent under de senaste tre åren. Fjärde kvartalet 2007 låg genomsnittspriset per kvadratmeter på 2.560 euro för att tredje kvartalet 2010 ligga på 1.989 euro.
Det handlar om en prissänkning på 570 euro när det gäller en lägenhet på 80 kvadratmeter där priset har sjunkit från 200.000 till 160.000 euro.

José Prado säger till dagstidningen La Opinión de Málaga att det är omöjligt att gå ned mer i pris för privata byggherrar, något som banker som tagit över fastigheter kan göra.

Samtidigt kommer det rapporter från den spanska regeringen att man vill öka rättssäkerheten för utländska köpare, det handlar om olika åtgärder som kommer att prsenteras framöver.
Tidigare köpte utlänningar 14.000 bostäder i provinsen Málaga under ett år, men nu handlar det om ett minimum, skriver tidningen.