Málaga är den andra provinsen i Spanien där arv har minst inverkan på fastighetsöverlåtelser.
Ett högt pris, stor efterfrågan och en stark närvaro av utländska investerare gör att många väljer att sälja i stället för att ärva.
2024 bytte 52 837 bostäder ägare på Costa del Sol. Dock ärvdes endast 6 873 vilket motsvarar bara 13 procent. Andel var endast lägre i Almería. Av totalt 20 534 transaktioner var endast 2 523 arv vilket var 12,3 procent av samtliga fastighetsöverlåtelser.
Samma situation som i Málaga märks vid andra populära turistmål med en blomstrande fastighetsmarknad som Balearerna och Alicante. Här står arv för högst 15 procent av alla fastighetsöverlåtelser.
Spansk arvsrätt är komplicerad och kan innebära höga skatter och kostnader för arvingarna. Detta gör att många väljer att sälja i stället för att behålla fastigheten, speciellt om arvingarna bor utomlands.
José Antonio Pérez, professor i fastighetsekonomi vid Real Estate Business School säger att 15 procent av bostäderna ägs av utlänningar och att det är mindre sannolikt att dessa ärvs.
Málagas fastighetsmarknad är het vilket gör att arvtagare väljer att sälja för att dela på intäkterna, skriver Diario Sur.
Notarien Ramón Blesa bekräftar att arvtagare i allmänhet är angelägna om att sälja snabbt.
– Notarier pressas att påskynda processen eftersom de ofta har köpare som redan har betalat i förskott.
Av 52 837 fastighetstransaktionerna i Málaga 2024 var nästan 67 procent försäljningar, 13 procent var arv och donationer knappt 2 procent. Andra typer av överlåtelser stod för 18 procent.
Läs mer: Testamente vid arvskifte
