Den spanska bostadskrisen får mer utrymme och har seglat upp som ett av de största problemen som spanjorerna bekymrar sig mest för.
Så varför har krisen uppstått? Vem är det som köper och till vad?
Den statistik som kommer från Bostadsdepartementet och som bygger på fastighetstransaktioner visar att 28 procent av köparna är utlänningar och tolv procent är köpare som är bosatta i andra provinser i Spanien, främst i Madrid, Córdoba och Barcelona.
Det betyder av fyra av tio bostadsköp på Solkusten och i Málagaprovinsen görs av personer som inte är residenta.
Siffrorna bygger på första halvåret 2024 då 18.780 köp genomfördes i provinsen Málaga, skriver Diario Sur på fredagen.
Om vi jämför marknaden 2007 innan fastighetsbubblan sprack med 2024 märker vi att utlänningar köper mer, främst i Málaga stad och att residenta köper färre bostäder.
Men fortsatt är det residenta spanjorer som köper mest i Málaga kommun. Det är främst familjer i övre medelklassen som söker bostäder på mellan 80 och 120 kvadratmeter. Medelåldern bland köparna är 35 till 45 år och 70-80 procent tar lån.
Bland de utländska inte residenta köparna tas normalt inga lån, här är det fråga om direkt kontant betalning.
Ett seminarium om bostadsköp i Spanien vid senaste mässan Köpa Hus Utomlands på Stockholmsmässan i Älvsjö.
På västra Solkusten är läget ett annat. Det ses som en lyxdestination med semesterboende för icke residenta. Cirka 90 procent av köpen utförs av utlänningar med en genomsnittlig ålder på cirka 50 år varav en stor andel är pensionärer eller yrkesverksamma som arbetar på distans.
Det finns en grupp som hamnar helt mellan stolarna. Det är ungdomar som letar efter sitt första hem.
De har inte möjlighet att köpa eftersom de inte når upp till kraven för bolån (banker kräver normalt att betalningen i förhållande till inkomsten inte överstiger 30 procent) eller för att de inte har tillräckligt med sparade pengar.
Samtidigt har det inte byggts tillräckligt med bostäder på kusten senaste åren samtidigt som inflyttningen ligger på 25.000 per år. Här är svaret på varför bostadskrisen är ett faktum.
De ofta kritiserade turistlägenheterna står bara för 2,7 procent av samtliga bostäder. De täcker ett behov när inte hotellen räcker till.
Den 7 till 9 november arrangeras bostadsmässan Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SiMed) i mässhallen i Málaga.
