Enligt en ny rapport från konsumentorganisationen tar flera av Spaniens fastighetsmäklare ut avgifter som inte ska betalas av hyresgästen.
Enligt en ändring i den spanska lagen måste “alla kostnader för fastighetsförvaltning och för formalisering av kontrakt bäras av hyresvärden” när det gäller långtidskontrakt.
Tidigare gällde detta bara när det var ett företag som hyrde ut bostäder men i fall där det var en privat hyresvärd kunde kostnaderna delas upp mellan dem och hyresgästen.
Nu varnar konsumentorganisationen Facua för att flera fastighetsmäklare fortfarande ålägger hyresgästerna utgifterna genom dolda avgifter. Detta har man funnit i en studie som undersökte 114 olika fastighetsmäklare i 11 av landets provinshuvudstäder. Däribland Madrid, Barcelona och Sevilla. Den visar att omkring 40 procent, närmare bestämt 47 av de som granskats, skriver in avgifter som exempelvis kan kallas ”kommission”,”förvaltningsavgifter”, “ekonomisk solvensstudie” eller ibland bara “avgift” helt utan närmare förklaring.
I normala fall tar en fastighetsmäklare en månads hyra i betalning för sitt arbete även om Facua påpekar att det finns de som tar en fast avgift eller 10 procent av årshyran.
Läser mer: Rättigheter som hyresgäst
Som ett resultat av denna undersökning säger Facua att de kommer att göra flera anmälningar mot bolag som nyligen begått denna typ av överträdelser. Dessa tillkommer till 31 anmälningar de gjorde i juni förra året.
Facua råder den som just nu letar bostad och har fått dessa kostnader skickade till sig att be om en separat faktura för beloppet eller att göra en specifik banköverföring för just denna betalning. Detta för att inte gå miste om chansen att hitta en bostad på grund av att mäklaren vill ta ut förbjudna avgifter.
Efter att kontraktet sedan är påskrivet och man har flyttat in i bostaden ska man kontakta mäklaren och be om en återbetalning. Om mäklaren vägrar säger Facua att man kan vända sig till dem så att de kan kräva tillbaka pengarna å deras vägnar.
Om mäklaren fortfarande inte betalar tillbaka kan man ta dem till rättssalen. Eftersom dessa fall oftast rör sig om mindre pengar än 2 000 euro behövs oftast ingen formell juridisk representation i Spanien då det rör sig om småfordringar.
