Denna månaden tänkte jag gå tillbaka till en artikel jag skrev för SvM i april 2018. Det var en analys av La Cala de Mijas som område, vad som hänt perioden 2015-2018 och vad jag trodde skulle hända. Så vad har hänt på dessa 4 år?
Av Christofer Fogelberg, Start Group
chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90
Artikeln från 2018:
På allmän begäran får ni denna månaden en mikro-analys av bostadsmarknaden runt en av kustens hetaste platser: La Cala de Mijas. La Cala är en pittoreskt by som ligger mellan Fuengirola och Marbella. Här finns många bra restauranger, alla stora mataffärer, en underbar strand i en bred vik och vi har en vacker ekologisk strandpromenad. Kort och gott ett paradis.
Vi har historiskt sett alltid haft många förfrågningar från kunder som vill köpa i byn. Men oftast blev de besvikna på vad som fanns att köpa inne i själva byn, då många bostäder där varken har terrass eller pool och är gamla. År 2015 lanserade vi nyproduktionen Jardinana la Cala Mijas, vars första fas ligger 800 meter från stranden. Nytänkande och moderna idéer blev en succé!
Efter det har flera nyproduktioner lanserats i området med radhus, lägenheter och lyxvillor. Flera stora internationella fonder och byggföretag har investerat stora belopp för att utveckla området. Hela kullen bakom La Cala kommer inom de närmaste åren bli ett modernt och vackert område. Därför är det inte konstigt att allt som lanserats sålt så bra. Detta har gjort La Cala till den hetaste punkten på Costa del Sol. Vi har dokumenterat att priserna stigit med upp till 35% i de urbanisastioner som StartGroup är exklusiv agent för.
Det senaste året har vi också haft en diversifiering av typen av köpare. Under 2015 och 2016 var kundtypen framförallt 50+ och ville ha något modernt, praktiskt och med gångavstånd till strand och butiker. Men under 2017 blev även kundgruppen 35+ allt starkare. Yngre kunder som i många fall har andra krav. Sport-faciliteter, mountain biking, golf och tennis är viktigt för denna grupp. Ofta har de små barn och vet att det oavsett är omöjligt att gå till stranden med alla hinkar, spadar, simringar m.m. som barnen ska ha med sig. Då spelar det ingen roll om det tar 5 eller 10 minuter i bil. Denna kundgrupp är också mer priskänslig eftersom de normalt inte har samma besparingar som 50+ gruppen och vill ha mer för mindre.
Ett intressant område som blir allt hetare är La Cala Golf Resort. Läget är fantastiskt; natursköna omgivningar med tre golfbanor och bara 10 minuter från stranden i La Cala by. Resorten etablerades för tre decennier sedan och är en av de största i Spanien. För några år sen slöt de ett avtal med en av Storbritanniens största byggfirmor; Taylor Whimpey. La Cala Resort och Taylor Whimpey har en tio årsplan för området med investeringar på 200 miljoner Euro för att göra det till Europas bästa golfanläggning. Hittills lanserat och sålt ut två komplex med moderna lägenheter och radhus. I februari lanserades deras nya projekt Grand View som blev väl emottaget. Flera andra kända byggare har också fina projekt här, t.ex. Grupo Lar och Exxacon. Det senaste projektet lanseras just nu av Exxacon och StartGroup; Fairways la Cala Golf. Moderna lägenheter med privat gym och spa med underbar utsikt. Alla nyproduktioner som säljs i La Cala Golf är av modern kvalitet och med mycket intressanta priser, i genomsnitt 30% billigare än i La Cala by. Värt att hålla ögonen på!
2022 – Så vad hände?
Trots pandemi och diverse händelser i världen har La Cala fortsatt att gå starkt! Så starkt att det är svårt att hitta något att köpa i byn. Alla nyproduktioner som lanseras säljs så snabbt att man inte hinner skriva ut nya prislistor. I tillägg till La Cala Golf Resort, har också området Calanova Golf seglat upp som en favorit. Alla nyproduktioner som lanserats i Calanova har sålts fantastiskt. Inte konstigt tack vare närheten till La Cala by, en underbar utsikt över hav, golf och hela vägen till Sierra Nevada. Det är bara att gratulera de kunder som redan satsat på detta område och samtidigt välkomna alla nya som upptäcker underbara La Cala de Mijas. I Calanova området planeras nu för 2000 nya bostäder som kommer att komma ut på marknaden under de närmaste 18 månaderna, och i La Cala de Mijas kommer runt 100 bostäder i nyproduktion lanseras i samma period.
Spännande att se utvecklingen.
Om artikelförfattaren: Christofer Fogelberg är spansk mäklare och medlem i mäklarförbundet G.I.P.E. Kommer från Göteborg, men har bott permanent på Costa del Sol sedan 1999. Mäklare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsmäklarföretaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. I oktober 2021 öppnade StartGroup ett nytt kontor i Torrequebrada. StartGroup har för närvarande över 650 privata försäljningsuppdrag, personalen talar 8 språk och alla är externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. I november 2019 blev Christofer invald som advisory director för det internationella branschorganet Association of International Property Professionals, AIPP. Mer info www.startgroup.com
