Det är knappast någon hemlighet. Det blir allt svårare för unga människor att hitta en bostad. En ny rapport visar att genomsnittshyran i Spanien har stigit med 20 procent från 2020 till 2025.
I verkliga tal handlar det om en ökning från 898,34 euro i januari 2020 till 1.125 euro i januari 2025.
Hyran i Spanien skenar.
Befolkningsökning i stora städer, brist på utbud och ökad efterfrågan har fått hyran att skjuta i höjden under de senaste fem åren, säger Ferrán Font vid pisos.com.
Sju regioner i Spanien ligger över det nationella genomsnittet.
Balearerna (+37,14%), Katalonien (+31%), Valencia (+27%), Murcia (+23,52%), Madridregionen (+22,91%), Andalusien (+21,80%) och Kanarieöarna (+20,20%).
Högst hyror i genomsnitt redovisar Balearerna (1.672,45 euro), Madrid (1.656,90 euro), Barcelona (1.647,90 euro), Las Palmas (1.206,90 euro) och Málaga (1.201,50 euro).
Om politiken inte utformas för att öka utbudet och underlätta tillgången till bostäder kommer situationen att förvärras ytterligare under de kommande åren, förklarar Ferrán Font.
Problemet Spanien brottas med i nuläget inom bostadsmarknaden är utbudet. Efterfrågan på hyresbostäder drivs på av faktorer som befolkningsfördelning, storlek, sammansättning och koncentrationen av befolkningen i stora stadsområden.
Utbudet av bostadsuthyrning där privatpersoner är hyresvärdar har ökat kraftigt under det senaste decenniet. Det har medverkat till ett begränsat utbud då många privatpersoner väljer att hyra ut inom turist-, rums- och säsongsuthyrning.
Utbudet av socialbostäder är begränsat i Spanien liksom allmännyttan.
– Att hyrespriserna ökar beror inte bara på inflation och växande efterfrågan, utan också på en strukturell brist på tillgängliga bostäder. Om politiken inte utformas för att öka utbudet och underlätta tillgången till bostäder kommer situationen att förvärras ytterligare under de kommande åren, förklarar Ferrán Font.
