Det talas om bostadsbrist i Málagaprovinsen och Solkusten. Men faktum är att det finns 152 774 bostäder som står nästan helt övergivna och med det ligger Málagaprovinsen på sjätteplats i Spanien med provinser med flest outnyttjade bostäder.
I vissa kommuner representerar dessa bostäder 40 procent.
Det är Spaniens motsvarighet till statistiska centralbyrån INE (Instituto Nacional de Estadística) som genomför en undersökning vart tionde år där elförbrukningen används för att se vilken beläggning varje bostad har. Det gäller om elförbrukning är mindre än motsvarande femton dagar om året.
Den senaste undersökningen är från 2021 och visar att det i Spanien finns nära fyra miljoner bostäder som står tomma (3,83 miljoner). Samtidigt visar siffror från spanska Riksbanken att det behövs 600 000 bostäder efter att nybyggandet inte har hållit jämna steg med efterfrågan de senaste åren.
Málagaprovinsen och Solkusten pekas ut som ett av de områden där behovet är störst tillsammans med Alicante, Valencia, Barcelona och Madrid.
Carlos Smerdou vid Foro Consultores kommenterar undersökningen i Diario Sur och säger att när det gäller Málaga måste antalet tomma bostäder ha minskat sedan 2021 då efterfrågan på bostäder i provinsen har skjutit i höjden.
– Om en bostad kommer ut på marknaden, oavsett om det är för uthyrning eller till försäljning, och till ett rimligt pris, säljs det snarast. Det vore konstigt om bostaden förblir osåld.
Julio Rodríguez, vid INE, menar att det är en förklaring som inte håller. Det finns outnyttjade bostäder som är i dåligt skick och som ligger på platser där människor inte i första hand vill bo eller områden med befolkningsminskning.
Så var finns då de övergivna bostäderna i Málagaprovinsen?
Lite överraskande finns det flest i Marbella som står för 13 procent av provinsens totala med 20 011 outnyttjade bostäder vilket i sin tur motsvarar nästan 20 procent av kommunens bostadsbestånd som överstiger 100 000 enheter.
På andra plats ligger Málaga med cirka 11 procent av provinsens totala eller 16 000 enheter. Därefter följer Mijas som har 8,7 procent av de outnyttjade bostäderna (13 200) följt av Estepona, med 6,75 procent (10 300).
Mest slående här Benahavís kommun där 60 procent av bostäderna betraktas som övergivna medan Algarrobo har 54 procent av bostäderna som används mindre än femton dagar om året.
Undersökningen från INE visar också att nio procent av bostäderna i Málagaprovinsen används sporadiskt vilket är cirka 90 000 enheter. Det är bostäder som har en elförbrukning som skulle motsvara en beläggning på mellan en och tre månader om året.
