Som ett steg i att lösa den spanska bostadskrisen ska regeringen lansera en ny plattform där man kan söka boenden till lägre priser.
Att hitta en bostad i Spanien har blivit allt svårare de senaste åren. Hyrorna blir högre och lönerna följer inte med i utvecklingen. Regeringen håller därför på att ta fram ett hjälpmedel som ska göra situationen något lindrigare. En ny bostadsportal som lovar att erbjuda 100 000 prisvärda hem på marknaden.
Plattformen, som ska drivas av Spaniens byrå för offentlig mark (SEPES), kommer att lanseras i slutet av året eller början av nästa. Där kommer de som söker bostad kunna bläddra bland lediga bostäder, skicka in ansökan och skriva kontrakt på ett och samma ställe. Plattformen lovar transparens och ses som ett stort steg mot att förbättra Spaniens utbud av allmännyttiga bostäder.
SEPES har tidigare ansvarat för att förvalta offentlig mark så detta blir en stor utökning av byråns roll i det spanska samhället. De kommer snart även att agera som en offentlig hyresvärd, överse byggen, fördela bostäder och förvalta hemmen på lång sikt.
Av de utlovade 100 000 bostäderna kommer omkring 40 000 från Sareb, den så kallade ‘dåliga banken’ som skapades efter börskraschen 2008 för att överta bostäder från konkursdrabbade uthyrare. De övriga 55 000 kommer att byggas på statligt ägd mark.
Man kommer att fokusera på delar av landet där bostadsmarknaden är som dyrast. Främst Madrid, Barcelona, Valencia och Baskien.
Vad menas med “prisvärd”?
Regeringens ståndpunkt är väldigt tydlig: Hyran ska aldrig kosta mer än 30 procent av hushållets inkomst. Det är det riktmärket som används i detta nya projekt.
Detta innebär en stor förändring i Spanien som ligger i botten bland Europas länder när det gäller allmännyttiga bostäder. Mindre än 2 procent av landets bostadsmarknad är offentligt ägd, jämfört med exempelvis Nederländerna där 30 procent av den ägs av det offentliga. I Sverige är siffran ungefär 16 procent. Detta har gjort att spanska hushåll är väldigt utsatta när det gäller ökade hyror eller spekulation på marknaden.
Portalen är fortfarande under utveckling och när den lanseras kommer man börja att publicera annonser i de delar av landet där trycket är som allra störst innan man expanderar över hela Spanien.
Inte hela lösningen
Även om den nya plattformen kommer att erbjuda 100 000 nya bostäder så är det långt ifrån allt som behövs för att lösa den spanska bostadskrisen.
Dessutom återstår en del knutar att lösa. Alla regioner har till exempel inte kommit överens om vad som definierar ett ”spänt område” och en del frågor kring exakt hur bostäderna ska förvaltas behöver fortfarande besvaras.
Regeringen beskriver det nya initiativet som ett första steg snarare än en fullständig lösning. Det kommer inte att innebära ett slut på krisen men det kommer att ge tusentals familjer en bättre chans att hitta ett boende de har råd med.
