Bostadsförsäljningen till residenta utlänningar är tio gånger mindre än för fem år sedan. Under fjolåret 2010 såldes endast tusen bostäder till residenta utlänningar i provinsen Málaga.
I mitten av förra decenniet omsatte försäljningen till residenta utlänningar 2.300 miljoner euro. 12.400 bostäder såldes utmed Costa del Sol. Under 2010 såldes 1.080 bostäder till ett belopp av 200 miljoner euro, enligt José Prado som är president i föreningen Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP).
Uppgifterna är hämtade från det offentliga registret av bostadsförsäljningar och beräkningar från den spanska riksbanken när det gäller direkta investeringar av utländska fastighetsköp. Det finns vissa uppgifter som tyder på att försäljningen börjat återhämtat sig efter katastrofåret 2009 då bara ett par hundra bostäder såldes till residenta utlänningar. Det skriver dagstidningen La Opinión de Málaga.
Att utlänningarna inte köper bostäder i tillräcklig utsträckning som tidigare beror inte bara på den ekonomiska krisen. Tidningen skriver att orsaken är den bristande rättsäkerheten i många kommuner med en bristande stadsplan (PGOU).
”På grund av detta missar provinsens en stor affärsmöjlighet. Av tio miljoner turister som besökte Málaga förra året uppgav 0,5 procent att de övervägde att köpa ett hus i området vilket motsvarar 50.000 bostadsköp”, säger José Prado till tidningen La Opinión.
”Det finns önskemål att köpa men de är rädda. Tyvärr har det skapats en negativ bild den senaste tiden där även Marbellas korruptionsrättegång Malaya spelar in”.
José Prado är kritisk till den byråkratiska förlamning som Solkusten är drabbad av och som inte återupplivar bostadsmarknaden.
”Kom ihåg att de flesta stadsplaner fortfarande inte är klara och att börja bygga nya hus efter att en stadsplan blivit godkänd kan ta upp till två år”.
Det kan dröja till 2013 eller 2014 innan det nuvarande antalet tomma bostäder på 20.000 enheter har minskat.
