Spaniens fastighetsmarknad har på sistone börjat dra till sig intresse från utländska investerare. Nyhetsbyrån Bloomberg rapporterar att såväl hedgefonder som banker och riskkapitalbolag köpt spanska fastigheter i stor skala det senaste året. Exempel är Goldman Sachs, Blackstone Group och JP Morgan Chase.
”Det var som att varenda hedgefond och riskkapitalbolag i slutet av förra året plötsligt tänkte ’Spanien!’”, säger Lane Auten, som för två år sedan flyttade till Spanien för att investera i fastigheter via bolaget ARC Barcelona, till Bloomberg.
Spanien utvecklas just nu starkast av de stora EMU-ekonomierna. Det senaste året har också internationella investerare gått in på landets kollapsade fastighetsmarknad.
Spaniens BNP växte under det andra kvartalet med 0,6 procent i kvartalstakt. Ekonomin var därmed den enda av de fyra stora – Tyskland, Frankrike och Italien är de övriga – i EMU-området som växte under tremånadersperioden skriver Dagens Industri.
Spanska statsobligationer har, liksom räntepapper från övriga skuldkrisländer, varit högvilt de senaste åren. Detsamma gäller aktier: Madridbörsen har stigit med över 30 procent det senaste året.
Spanien hade före krisen en rejäl bostadsbubbla. Sedan toppen har priserna fallit med omkring 40 procent. Det finns fortfarande ett överutbud då spanska banker sitter med stora portföljer av fastigheter som de tagit över från låntagare som inte längre kunde sköta sina räntebetalningar
”Ekonomin hade blivit alltför beroende av fastigheter före krisen. När bubblan sprack rusade arbetslösheten i byggbranschen i höjden. Vi ska inte förvänta oss något mirakel på kort sikt”, säger Huw Pill, chefsekonom för Europa på Goldman Sachs, till Bloomberg.
