För första gången finns nu en aktuell studie som visar hur många nybyggda bostäder som är till försäljning på Costa del Sol. Det är den eviga frågan som ständigt diskuteras av mäklare, byggherrar, ekonomer och förståsigpåare. Svaret är alltid olika beroende på hur man räknar.
Helt klart är att beståndet av osålda nybygga fastigheter är betydligt mindre än vad som tidigare har uppgetts. Det finns 2.482 osålda nybygga objekt utmed kusten och då har vi inte räknat med Málaga stad. Det visar siffror från värderingsinstitutet ST (Sociedad de Tasación). Hälften av dessa bostäder är under uppbyggnad ska tilläggas.
Uppgifter från ST (Sociedad de Tasación) visar också att bankerna inte har en lika dominerande roll på fastighetsmarknaden just nu som under krisåren. 61 procent av objekten finns hos branschfolket, det vill säga mäklare, medan resterande 39 procent ligger hos finansinstituten.
”Finansinstitutens utbud har börjat att sina när nya aktörer har kommit in i bilden” säger direktören för ST i Málaga, José Manuel Sánchez Madrona, till Diario SUR.
De flesta nya objekt finns på västa Costa del Sol mellan Mijas och Manilva. Den kommun som har flest bostäder till försäljning är Mijas med 475 följt av Estepona, 469, och Marbella med 354. Dessa objekt kännetecknas av hög kvalité som att 85 procent av objekten har träd och pool. Genomsnittspriset ligger på 353.000 euro.
De dyraste nybyggda bostäderna finns i Benahavís (1.100.000 euro i genomsnitt) och Marbella (cirka 900.000 euro).
Samtidigt visar uppgifter att utlåningen till bostadsköp ökade med 14 procent fram till september jämfört med samma period ifjol. Bolånemarknaden är på klar uppgång och under de tre första kvartalen 2016 tecknades 10.371 bostadslån i provinsen Málaga.
