I vissa hypotekslån förekommer klausuler om en nedre gräns, det vill säga villkor om en minimigräns för räntesatsen (vanligtvis mellan 3% och 4,5%). Villkoren tillämpas endast i de fall då referensindexet (vanligtvis euribor) plus den avtalade differensen (exempelvis...
Info & Juridik
Vad finns det för mekanismer inom EU mot bortförande av barn?
Det förekommer tyvärr att separerade och skilda föräldrar vägrar att överlämna barnet till den andre föräldern till exempel efter semesterperioder, i strid mot en dom som fastställer hur vårdnad, umgänge och boende ska fördelas mellan föräldrarna Om föräldrarna...
Kan finansieringsavtal ogiltighetsförklaras på grund av brist på samtycke?
I dagsläget finns ett flertal finansiella produkter, som på grund av deras tekniska och språkliga komplexitet är svåra att förstå för konsumenten. Detta kan i många fall leda till okunskap om vad man egentligen avtalar om. Okunskapen kan leda till ogiltighet av...
Samäganderätt till fastighet belägen i Spanien
När flera personer tillsammans förvärvar en fastighet, till exempel genom arv eller köp, uppstår frågor om de juridiska konsekvenserna som följer där av. Samäganderätten regleras i Código Civil (den spanska civillagen). Samägarna kan ingå avtal med varandra...
Vad är ”sociedad de capital” (kapitalbolag)?
Den 1 september 2010 trädde den nya lagen om “Sociedades de Capital” i kraft. Det innebär en sammanslagning av reglerna för spanska aktiebolag, (“sociedades anónimas”), bolag med begränsat ansvar, (“sociedades de responsabilidad limitada”), börsnoterade aktiebolag,...
Att säga upp personal
Vad gäller ang uppsägningstider, uppsägningslöner etc. Frågan är aktuell idag när fler sägs upp än som får en anställning. Bo Wennertorp från den svenska revisionsbyrån Global Accounting reder ut begreppen. Bo träffas lättast via e-post: bosse@globalaccounting.es En...
Kan juridiska personer begå brott?
I det nuvarande spanska straffrättssystemet ligger det straffrättsliga ansvaret till följd av brott hos den fysiska person som företräder juridisk person, på så vis är det dess företrädare som påtar sig straffrättsliga konsekvenser till följd av de brottsliga...
Vilka nyheter introducerar den nya lagen angående förebyggande av penningtvätt?
Regleringen för att förebygga penningtvätt uppstår i slutet av 1980 som en konsekvens av den ökande finansiella kriminaliteten, speciellt den som förknippas med brott inom narkotikahandeln. Denna reglering har nyligen aktualiserats genom godkännandet av Lag 10/2010,...
Så är de nya böterna för fortkörarna
Spanska Trafiksäkerhetsverket, Dirección General de Tráfico, DGT har köpt 800 mobila radar monterade på Citroën C3, C4 och C5. Dessa ”Picassobilar” är patrullbilar utrustade med radarsystem. Samtidigt modifierar Guardia Civil sina farttabeller och börjar bötfälla alla...
Är beviljandet av slutbesiktningstillståndet (licencia de primera ocupación) direkt förenat med tillståndet för byggnadslov (licencia de obra)?
Slutbesiktningstillståndet, liksom övriga tillstånd av detta slag, är administrativt en preventiv handling från kommunens sida, vars syfte är att kontrollera att fastställda handlingar förverkligas i enlighet med de normer som tillämpas på dessa tillstånd Den lagliga...
Fastighetsskatter för ej residenta
De flesta svenskar som köper en bostad i Spanien gör det som ej resident i Spanien. Dvs det är att betrakta som en sommarstuga. Vilka skatter drabbar då detta köp? Bo Wennertorp vid den svenska revisionsbyrån Global Accounting SL reder ut begreppen. Varje köp från...
Fråga advokaten: Är användningen av dopningspreparat i idrotts- och tävlingssammanhang straffbart i Spanien?
Fram till godkännandet av Lag 7/2006, ”Protección de la Salud y de Lucha contra el Dopaje en el Deporte” (LOPS), på svenska betyder detta skydd för folkhälsan och kamp mot dopingen inom idrotten, fanns det ingen lag i Spanien som straffade doping. Detta innebar att...
VAD ÄR FINANSIELLA BLUFFBOLAG OCH HUR BÖR MAN FÖRHÅLLA SIG TILL DESSA?
Om man får ett erbjudande om att göra en ”exotisk investering” från ett okänt finansinstitut, bank eller försäkringsbolag, som dessutom erbjuder en lönsamhet som verkar ofattbar, ska man ana oråd. Det kan eventuellt handla om ett bedrägeri. Finansiella bluffbolag är,...
VILKA ÄR DE SENASTE FRAMSTEGEN GÄLLANDE EQUITY RELEASE?
Vi fortsätter att avancera i försvaret för de personer som drabbats av Equity Release. Som vi tidigare under året har informerat läsarna om i denna spalt, har IURA Despacho Jurídico påbörjat flera rättsliga processer för att skydda de drabbade gentemot möjliga och...
Ny kassaregisterlag i Sverige från nyåret
Den som säljer varor eller tjänster mot kontant betalning måste från den 1 januari 2010 ha ett certifierat kassaregister. Detta har skatteverket och riksdagen bestämt. Tanken är att det certifierade registret inte skall gå att radera Man brukar populärt säga att den...
Hur fungerar sambolagen i Spanien?
I denna spalt ska vi ta upp ett ämne som är högst aktuellt, nämligen samboförhållandet, genom att behandla dess lagstiftning, begrepp, konstitution och upplösning I dagens samhälle, är det inte endast den äktenskapliga föreningen som utgör grunden för en familj. Under...
Företagsrörlighet: Kan man flytta ett bolags säte till ett annat EU-land?
För första gången i spansk lagstiftning, genom godkännandet av Lagen 3/2009, från 3 april, rörande strukturella ändringar av handelsbolag, regleras den internationella förflyttningen av ett bolags säte, det vill säga, förflyttningen av spanska handelsbolags säte till...
En deklaration återstår
För dig som ej är resident i Spanien och äger fastighet (lägenhet eller villa) finns en deklaration som måste upprättas innan årets slut. Det är den statliga deklarationen för ej residenta fastighetsägare. Bo Wennertorp vid den svenska revisionsbyrån Global Accounting...
Senaste nytt gällande ”Equity release”
När vi senast besvarade frågor om ”Equity Release” i majnumret av Svenska Magasinets frågespalt, informerade vi om risken för att bankerna skulle kunna påbörja ett rättsligt förfarande gällande utmätning av hypoteken och på så sätt kunna ta över de drabbades bostäder....
Ökning av bostäder som utmätts eller sätts ut på exekutiv auktion
Under de senaste veckorna har man kunnat höra många nyheter om möjligheter på fastighetsmarknaden som köparna skulle kunna gynnas av. Det finns emellertid mycket att tänka på och ta hänsyn till då man ska förvärva en utmätt bostad, eller vid en exekutiv auktion. FRÅGA...
TIPSA REPORTERN
Ola Josefsson
