Höga bostadspriser tvingar spanska ungdomar att bo hemma.
I Málaga bygger svenska Lagoom Living hyresrätter för mellan 350 och 550 euro i månaden.
– Målet är att vi ska ligga 30 procent under marknadshyrorna, säger Filip Gil, styrelseordförande vid Lagoom Living.
På torsdagen började Solkustens största bostadsmässa Simed (Salón Inmobiliario del Mediterráneo) i Málagas kongress- och utställningshallen. Över 180 utställare medverkar och runt 20 000 besökare väntas fram till lördag.
Kokar
Svenska Magasinet bevakade mässan under torsdagen och träffade branschfolk. Den spanska bostadssektorn kokar. På gott och ont.
Priserna stiger gör att utbudet av billigare bostäder är obefintligt. Unga människor kan inte flytta hemifrån.
Svenskägda Lagoom Living är en lösning på den spanska bostadskrisen. Det handlar om bostäder med hyror på mellan 350 och 550 euro.
Växa i Spanien
Bakom Lagoom Living står Iberian Yield Investment som är ett bolag som investerar i fastighetsutveckling samt långsiktigt äger och förvaltar fastigheter.
Martin Berchtold, styrelseledamot vid Lagoom Living och Filip Gil, styrelseordförande.
Svenska Magasinet träffade Filip Gil, styrelseordförande vid Lagoom Living och Martin Berchtold, styrelseledamot.
– I första projektet är vi igång med 530 lägenheter. Målet är 3 000 bostäder i Málaga. Sedan är målsättningen att växa i Spanien. Närmast står Sevilla, Madrid och Valencia på tur, säger Filip Gil.
Subventionerade bostäder
Nyligen berättade företagets VD, Javier Braza, att satsningen i stadsdelen Lagunillas innebär en investering på cirka 21 miljoner euro. Pengarna är egna medel samt bankfinansiering.
– Det är subventionerade bostäder med hyror som motsvarar priset för en subventionerad bostadsmodul vilket ligger på cirka 6 euro per kvadratmeter och per månad vilket innebär månadshyror på mellan 350 och 550 euro. Till varje lägenhet hör både parkeringsplats och förråd.
– Jag är väldigt glad att det här projektet blir en verklighet och att det snart kan se dagens ljus. Det blir en injektion för Lagunillas, har Málagas borgmästare Francisco de la Torre tidigare sagt.
På torsdagen besökte Francisco de la Torre Lagoom Livings monter på mässan tillsammans med provinsstyrelsens ordförande Fransisco Salado. De var mycket nöjda när de fick se och höra om Lagoom Livings planer i Málaga.
– Det finns flera kriterier för att kunna flytta in i dessa bostäder. Du ska vara mantalsskriven i Málaga, ha ett arbete och inte ha några betalningsanmärkningar. Dessutom ska du stå i den kommunala bostadskön, förklarar Martin Berchtold.
Arrende 75 år
Lagoom Living har vunnit markanvisningstävlingar med arrende på 75 år. Här byggs det hyresrätter med hyror mellan 350 och 550 euro. Till varje lägenhet hör både parkeringsplats och förråd.
– Det svenska modellen med hyresrätter har fått stor uppmärksamhet. Nyligen träffade Pedro Sánchez (Spaniens regeringschef, red. anm.) Lagoom Living och berömde satsningen i Málaga. Från kommunens sida är det bara positiva tongångar, berättar Martin Berchtold.
Kritik
Samtidigt riktas det skarp kritik mot myndigheterna. Juan Manuel Rosillo, ordförande för byggherrarnas sammanslutning ACP talade i samband med invigningen.
– Myndigheterna måste bli mer effektivare och flexibla så att det kan produceras nya bostäder snabbare för att möta den enorma efterfrågan.
– Det finns mark. Men tillstånden för att bygga går på tok för sakta.
Den nuvarande bostadskrisen är ett återkommande tema i de olika forum som hålls vid bostadsmässan Simed.
Ett längre reportage om bostadsmarknaden kommer i ett senare nummer av Svenska Magasinet.
