Den spanska regeringen försöker lugna de demonstrationer och protester som uppstått på grund av den nationella bostadskrisen.
Man gör det genom att ge grönt ljus till två åtgärder som har utvecklats sedan en tid tillbaka.
En av dessa har lett till konflikt med koalitionspartnern Sumar.
Bostads- och stadsplaneringsminister, Isabel Rodríguez, meddelade under tisdagens regeringssammanträde om ett beslut att reglera uthyrning av turistbostäder och korttidskontrakt för boenden. Regleringen kommer att träda i kraft från och med den 2 januari nästa år. Det innebär att alla som hyr ut sina bostäder till turister eller på korttidskontrakt måste registrera sin fastighet på en ny lista. Efter att bostaden lagts till i registret får ägaren en kod. Det kommer inte vara tillåtet att marknadsföra sin bostad på någon digital plattform (exempelvis Airbnb eller Booking.com) förrän man har fått denna kod.
De digitala plattformarna måste se till att hyresvärdarna identifierar sig med denna kod och att den är synlig i deras annonser. Processen att registrera sig och söka koden kommer att ske elektroniskt via Colegio de Registradores.
Till att börja med kommer regleringen att införas under en testfas som ännu inte är tidsbestämd.
Denna åtgärd har varit planerad och redan arbetats på under en tid men den blev formellt framlagd denna vecka efter påtryckningar från folket och organisationer.
När den som vill hyra ut har fått sin kod är den giltig i 12 månader. Därefter måste man förnya den och då uppge alla uthyrningar som gjorts under det senaste året.
I de fall det rör sig om korttidskontrakt måste man dessutom uppge ett juridiskt yttrande som stärker anledningen till den begränsade kontraktslängden. Om man till exempel hyr ut till en student under ett akademiskt år kan det vara okej att skriva kontraktet på nio månader medan tillfälliga anställningar eller en flytt för att få specialiserad sjukvård kan ge andra tidsbegränsningar.
“Registret kommer att säkerställa att fastigheter följer lokala och nationella regler och att boendeföreningen har godkänt att det finns turistlägenheter i byggnaden,” förklarade Rodríguez. Hon pekar på att denna åtgärd kan lösa två problem. Delvis att se till att inga olagliga uthyrningar sker samt att det frigörs utrymme för personer som söker långtidsboenden.
Medborgarkontor
Den spanska regeringens plan är att etablera ett digitalt medborgarkontor för hyresfastigheter. Genom det ska man kunna samla och byta uppgifter om alla typer av hyresbostäder. Samtidigt som det länkar samman digitala plattformar, hyresvärdar, register och de berörda myndigheterna. Spanien blir först ut av EU-länderna att ta fram något liknande.
När registreringen tas emot har myndigheterna 15 dagar på sig att kontrollera fastigheten. Om det finns några oegentligheter har sedan ägaren sju dagar på sig att åtgärda dessa. Ansvaret för att sanktionera eller straffa hyresvärdar som hyr ut utan att ha registrerat sig faller på de regionala eller lokala myndigheterna.
Bono Alquiler Joven
Utöver detta har regeringen godkänt en förlängning på två år av Bono Alquiler Joven, ett bidragssystem som ger ungdomar upp till 250 euro i månaden för att hjälpa med hyran under de två första åren som de har ett eget hushåll. Budgeten för detta ligger på 200 miljoner euro, vilket är samma siffra som de två senaste åren.
Detta kom man överens om tillsammans med alla regionala bostadsministrar under veckan men beslutet får inte stöd av partiet Sumar, som är regeringens samarbetspartner i parlamentet.
Sumar menar att dessa subventioner endast gynnar de som hyr ut bostäder då de höjer priserna i vetskap om att unga människor får ekonomiskt stöd.
