Efter att ha slagit ett 17 år gammalt prisrekord ligger bostadspriserna i Spanien nu på de högsta nivåerna någonsin. Uppgången är extra tydlig i områden som lockar många svenskar.
Detta visar Bjurfors Spanienindex – ett nytt index som kartlägger prisutvecklingen i populära svenskområden.
Bjurfors Spanienindex täcker 13 provinser och regioner som svenskar gärna väljer. Från Girona i nordost till Cádiz i sydväst, och från Balearerna i Medelhavet till Kanarieöarna i Atlanten. I september steg indexet med 0,9 procent till en ny rekordnivå, och sett över de senaste tolv månaderna är ökningen 9,4 procent – vilket överträffar prisökningen för Spanien som helhet (+8,7 %).
– Efterfrågan i dessa områden är hög, både från lokala köpare och köpstarka utlänningar, och det driver upp priserna, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors.
– Tyvärr har många svenskar hållit sig avvaktande under de senaste två åren på grund av höga räntor och svårigheter att sälja sina bostäder i Sverige. Men nu, med fallande räntor och en stabilare svensk bostadsmarknad, märker vi ett ökat intresse. Fler svenskar är redo att förverkliga drömmen om ett boende i solen.
Bjurfors sammanställning baseras på statistik från fastighetsportalen Idealista och omfattar både nyproduktion och successionsmarknaden. Tre- och tolvmånaderssiffrorna beräknas som ett medelvärde för att jämna ut säsongsvariationer och tillfälliga avvikelser. Medelpriset återspeglar enbart den senaste månadens försäljningar.
Den senaste månaden har priserna stigit mest i Murcia (+1,8 %), i sydöstra delen av landet. Även om Murcia är inte lika välkänt som Costa del Sol eller Alicante, har regionen blivit alltmer attraktiv på senare år tack vare lägre priser jämfört med de mer etablerade kustområdena.
– Svenskar som söker ett lugnare och mer autentiskt spansk livsstil, samtidigt som de vill ha närhet till Medelhavet, har börjat upptäcka Murcia, säger Fredrik Kullman.
Murcia är också en av de regioner i Bjurfors Spanienindex där priserna ökat mest de senaste 12 månaderna (+12,6 %). Endast Kanarieöarna (+16,4 %) och Balearerna (+13,1 %), med Mallorca i spetsen, har sett större uppgångar. Även andra typiska svensknästen, som Alicante (+12,5 %) och Málaga med klassiska Costa del Sol (+11,9 %), har upplevt betydande prisökningar.
– Efterfrågan är stark i stort sett överallt, men särskilt i områden som erbjuder sol året runt och en avslappnad livsstil. Att medelpriset på Balearerna nu passerat 4.500 euro per kvadratmeter visar på den enorma dragningskraften hos utländska köpare som värdesätter både lyx och läge, säger Fredrik Kullman.
