Regeringens nya förslag om att beskatta icke-EU-medborgare som köper bostäder i landet med 100 procent har skapat oro på Solkusten.
Den nya skatten för icke EU-medborgare skulle innebära en kalldusch för Solkusten. Málagaprovinsen ligger tvåa när det gäller bostadsköp som görs av utlänningar och en betydande del av dem kommer från utanför unionen. Enligt det nya förslaget behöver de skatta 100 procent av bostadens värde i samband med köpet.
Läs mer: Spanien vill strama åt icke EU-medborgares bostadsköp
Det finns inga exakta uppgifter på vilka utländska nationaliteter som köper bostäder men av de totala transaktionerna i Málaga görs 34 procent av icke-spanska medborgare. Bara Alicante har en större andel.
Dessutom är Málaga en av provinserna där antalet fastighetsköp blir fler med en ökning på 3,9 procent. Alicante å sin sida registrerade en nedgång med 0,4 procent.
Enligt Planificación y Turismo Costa del Sol gjordes 27 791 fastighetsköp under förra årets första nio månader i Málaga. Av dem gjordes 10 676 av utlänningar, det vill säga 38,4 procent. Av dessa var 11 procent redan bosatta i provinsen. Ser man till hela Andalusien är samma siffror 100 747 totalt och 17 723 (17,6 procent) av utlänningar.
”Stor osäkerhet”
Statistiken bekräftar att den uppåtgående trenden av utländska bostadsköp fortsätter i Málaga. Experter och yrkesmän inom sektorn menar nu att regeringens förslag kan sätta stopp för den. “Detta har skapat stor osäkerhet från början”, säger Ricardo Arranz från Främjare av Bostadsturism i Andalusien. “Vi har gått från att belöna bostadsinvesterare med Golden Visa, som de också har tagit bort, till att låta dem betala dubbelt för ett hem,” fortsätter han. Han kallar också förslaget “politisk reklam utan några tecken på att genomföras” som ändå kommer att leda till att flera intressenter, som är viktiga för ekonomin och destinationen som helhet, söker sig någon annanstans.
Premiärminister Pedro Sánchez motiverar åtgärden med att man behöver prioritera invånarna när det gäller tillgängliga bostäder. Men Arranz hävdar att det är två olika målgrupper med olika behov. “Lyxen som dessa kunder letar efter har ingenting att göra med det som ungdomar efterfrågar, som ett första hem”, slår han fast.
Arranz varnar för att regeringens åtgärd kommer under en av bostadssektorns bästa stunder. ”Alla vill köpa ett hus på Costa del Sol och den här typen av investerare letar efter dem i den gyllene triangel: Marbella, Benahavís och Estepona”, förklarar han.
Han säger också att det rör sig om snabba och enkla affärer och att köpare från Norden just är de som investerar mest. De kommer dock inte påverkas av det nya förslaget.
”Köpt på spekulation”
Enligt premiärminister köptes 27 000 hus eller lägenheter av icke-EU-invånare 2023. De gjorde det “inte för att leva i dem, de gjorde det främst för att spekulera. För att tjäna pengar på dem. Något som vi i samband med bristen (på bostäder) som vi upplever inte har råd med”, kommenterade han i samband med att förslaget lades fram.
Efter detta frågade sig ordföranden för Turismo Costa del Sol, Francisco Salado: “Vilka garantier får vi för att regeringen kommer att investera i områden med problem när det gäller tillgång till bostäder med alla pengar som dessa åtgärder kommer att samla in?” Han menar att regeringen har ökat skattetrycket i populära turistmål som Málaga men investerar mycket lite i dem. Han är orolig över vad han anser vara en ny attack mot turismen. “Vi är oroade över att regeringen alltid uppmuntrar budskapet att denna industri är skyldig till allt ont. Det förefaller mig som att denna regering än en gång använder turismen som en syndabock, som ett alibi för att ursäkta sig för sin brist på investeringar”.
