Tre tusen svenskar förväntas flytta från Sverige till Spanien under 2025. Det är den högsta siffran någonsin. Antalet svenskar i Spanien lär öka då två av tio svenskar funderar på att flytta till ett varmare klimat.
Köpkraftsindex visar att du får mer för pengarna i Spanien vilket väger upp mot kronans värde.
Livsklockan tickar och det gäller att komma till skott om man längtar efter en bostad i värmen. Så tycks svenskarna resonera.
Siffror från Statistiska centralbyrån, även kallad Statistikmyndigheten SCB, visar att antalet utflyttade svenskar till Spanien har ökat långt över det dubbla vid en jämförelse mellan 2011 och 2024.
Det förväntas att över tre tusen svenskar flyttar till Spanien 2025, säger Stefan Thomsson.
2011 var det 1.144 svenskar, 550 kvinnor och 594 män, som lämnade Sverige för Spanien. 2024 låg den siffran på 2.816 fördelat på 1.398 kvinnor och 1.418 män.
– Den siffran kommer att öka. Det förväntas att över tre tusen svenskar flyttar till Spanien 2025, säger Stefan Thomsson vid Global Tax Sweden som håller i Spanienseminarierna vid mässorna Köpa Hus Utomlands.
– Man vinner inte på att gå och vänta, priserna kommer troligen att stiga mer än vad kronan mot förmodan skulle kunna stärkas, menar Björn Simonsson, VD vid Fair Media International AB som arrangerar mässorna.
Utvandring till Spanien. Källa: Statistiska centralbyrån SCB
Fler svenskar än någonsin har tröttnat på att vänta för att i stället göra slag i saken. Lägg till att året inleddes med att den svenska kronan stärktes mot euron ovanligt många dagar i rad. I början av mars månad kostade en euro runt 11,10 SEK.
Klimatet
Med det svenska klimatet finns det alltid en önskan att få värme och ett behagligare liv. Den som besöker Spanien som turist och njuter av det sköna klimatet och sociala livet börjar snart leta bostad i värmen.
Det är inte bara klimatet som gör att svenskar vill flytta söderut. Geopolitiska förändringar med krig och oroligheter i närområdet men även ökad kriminalitet bidrar till utflyttningen.
Frågorna är många när man letar bostad i Spanien och det kan kännas som en djungel att navigera bland den uppsjö av objekt som ligger ute till försäljning. Ägarlägenhet eller villa? Och när det gäller bostadsföreningen, vad ska man leta efter i föreningens årsredovisning?
En närapå full sal lyssnar när Stefan Thomsson tillsammans med Lissette Cabrera och Jessica Kamph, från Torrevieja respektive Marbella håller Spanienseminarier.
Två av tio svenskar funderar på att flytta till ett varmare klimat.
Nuförtiden så är det en blandad skara. Så har det inte alltid varit. När mässorna startade 2004, då under namnet Köpa Hus i Spanien som senare ändrades till Utlandet då mäklare från andra länder tryckte på för att vara med, var det i huvudsak pensionärer bland besökarna.
Nu syns både unga par, barnfamiljer och personer i medelåldern.
Växande trend
Enligt statistik från SCB registrerades över 73.000 utlandsflyttar under 2023, och en stor andel av dessa bestod av unga svenskar mellan 20 och 39 år. Främst lockar länder som Spanien, Malta och Portugal, där efterfrågan på svensktalande personal är stor.
I februari 2025 rapporterade Magasin Bo Utomlands om en växande trend att svenskar söker arbete utomlands. Spanien och Malta är särskilt populära destinationer, där företag inom kundtjänst, IT och försäljning aktivt rekryterar folk.
Företagen lockar ofta med flyttpaket som inkluderar betald resa och boende, vilket gör det lättare att ta steget ut i världen. Många vill testa något nytt och samtidigt få chansen att bo i ett varmare land.
Företagare
Fredrik Ottosson, Anna Axelsson och sonen Neo befinner sig mitt uppe i det yrkesverksamma livet. De besöker seminariet Starta företag i Spanien, som är en ny del på programmet sedan ett par år tillbaka.
Fredrik Ottosson, Anna Axelsson och sonen Neo (till vänster) har målet att flytta till Spanien.
– Vi är här för att samla på oss kunskap om Spanien. Vi har ett företag i Sverige. Vi har boende på Costa Blanca och funderar på att göra slag i saken och flytta dit, säger Fredrik Ottosson.
De jobbar inom e-handel, visuell kommunikation, webbdesign, media och reklam och har varit digitala nomader ett tag och rört sig ganska fritt. Nu funderar de på att göra som 2.816 svenskar gjorde fjol, flytta bosättningen till Spanien.
– Därför är vi här för att lära oss mer om bolagsbildning i Spanien och skatteklimatet. Helt enkelt lära oss hur allt hänger ihop, säger Anna Axelsson.
Mitt i arbetslivet
Fredrik, Anna och sonen Neo är bara några av mässbesökarna som befinner sig mitt i livet.
– Släpp sargen och unna dig en bostad eller bosättning i Spanien. Solen är gratis men bostadspriserna fortsätter att stiga. Det gäller att slå till nu, inleder Stefan Thomsson seminariet.
Efter jobbet kan du unna dig sol eller spela golf, padel, tennis eller vandra i bergen. Klimatet är gjort för utomhusaktiviteter.
– Saknar du snön på vintern så finns den också. På högre höjd, några timmars bilresa från Solkusten eller Costa Blanca.
För de med barn i skolåldern finns förutom spanska och internationella skolor även sju svenska skolor som är godkända av Skolverket.
– Dessutom får du mer för pengarna i Spanien. För samma pengar som du betalar för tre tomater i Sverige får du fem i Spanien. Det väger upp vad kronan är värd, förklarar Stefan Thomsson köpkraftsindex.
Bolagsskatten är högre i Spanien än i Sverige men är på väg ner mot samma procentsats. Momsen är lägre i Spanien än i Sverige. Sammantaget är skattebördan lägre i Spanien än i Sverige.
Starta företag
Fredrik, Anna och Neo har bostad på Costa Blanca. De har precis lyssnat till seminariet Starta företag i Spanien.
Efter jobbet kan du unna dig sol eller spela golf, padel, tennis eller vandra i bergen. Klimatet är gjort för utomhusaktiviteter.
Det finns olika möjligheter. Antingen att bo kvar i Sverige och starta ett spanskt dotterbolag. Eller att flytta till Spanien och starta och bedriva verksamhet från ett spanskt företag antingen som ”autonomo”, enskild verksamhet eller bolag. Allt beror på vilken verksamhet du ska ha.
– Vi besöker mässan för att få mer kunskap om Spanien, och hur processen med att starta företag fungerar. Lika så detta med att betala skatt, antingen i Sverige eller Spanien eller i båda länderna. Vi vill helt enkelt förstå hur allt hänger ihop, säger Fredrik Ottosson.
– En del att fundera på. Så nu går vi hem och tänker…
Bostadsmarknaden fortsätter växa
Färska siffror från Colegio de Registradores de España visar bostadsmarknaden fortsatt håller hög fart.
Under 2024 steg bostadspriserna generellt i Málagaprovinsen och på Costa del Sol med 10,8 procent. Det var den näst största ökningen i Spanien bland landets provinser.
Genomsnittspriset per kvadratmeter i Málagaprovinsen var 2.522,2 euro under fjolåret vilket är det sjätte högsta priset efter Madrid, Baleares, Guipúzcoa, Barcelona och Vizcaya.
Totalt i Spanien gjordes 642.000 bostadsköp 2024 vilket var en ökning med nära tio procent jämfört med 2023. I topp ligger Madrid (77.623) följt av Barcelona (64.069), Alicante (51.862), Valencia (38.770) och provinsen Málaga (35.211).
Försäljningen av nybyggnation ökade med 23 procent till över 135.000 enheter vilket var den högsta nivån sedan 2013. Ökningen av begagnade bostäder var sju procent med 507.000 sålda enheter.
I Spanien gjordes var tredje bostadsköp av en utlänning. Men siffrorna skiljer sig åt något mellan provinserna. Alicante (43,8%) ligger i topp med störst andel utländska köpare följt av Balearerna (32,6%), Málaga (32,3%), Teneriffa (33,1%), Girona (27,1%), Murcia (23,6%), Las Palmas (22,2%) och Almería (19,7%).
Antalet svenska bostadsköpare ökade under fjolårets tre sista kvartal, 596, 605 respektive 645. Sverige ligger med det på plats tolv bland de största köpnationerna.
Preliminära siffror från första kvartalet 2025 visar att bostadsmarknaden fortsätter att växa. I nuläget tyder allt på att första halvåret 2025 kommer att fortsätta i samma linje som 2024. Att antalet arbetstillfällen ökar liksom löner samt inflyttningen utifrån bidrar till en fortsatt uppgång.
Checklista för tryggt bostadsköp
- Det finns både seriösa och oseriösa mäklare i branschen. På nätet finns en uppsjö av mäklare, flera av dem med kontoret på fickan. Så var försiktig. Via annonser i Svenska Magasinet eller genom att besöka en mässa i Sverige och prata med etablerade mäklarkedjor med kontor som erbjuder visningsresor lägger du en stabil grund.
- Skaffa NIE-nummer vilket är obligatoriskt vid bostadsköp i Spanien. Du kan ansöka om det vid Spaniens ambassad i Sverige eller via ett ombud eller så kan du göra det själv vid nationalpolisen.
- Som köpare har du ett ansvar att kontrollera så att allt stämmer. Köprutin med mäklare, ombud och notarie.
- Mäklaren roll är att sammanföra köparen och säljaren med budgivning.
- Ombudets roll är att göra en legal undersökning av egendomen och hjälpa köparen med NIE-nummer med mera.
- Notariens roll är att legalisera köpet.
- Räkna med 9 till 15 procent extra kostnader utöver priset på bostaden. Det kan variera beroende på region. Det är i regel transferskatt (7% på Costa del Sol, 10% på Costa Blanca), notarie- och advokatkostnader samt registreringsavgift bland annat.
- Flera mäklare kan ha samma objekt med olika priser. Ta reda på vilka extra kostnader som tillkommer.
- SEK eller euro, i vilken valuta ska man ta lån? De flesta lånar i euro. Besök olika banker.
- Vem ska äga bostaden? Vanligast är att ett par köper och upprättar ett testamente som säger att barnen ska ärva. Det underlättar att ha ett spanskt testamente som följer det spanska testamentet via notarie.
- Läs på om RUT och ROT, uthyrningsmöjligheter, årliga kostnader, föreningsavgift, fastighetsskatt, vatten, el och försäkringar.
- Husockupanter förekommer. På grund av att landets domstolsväsende går långsamt skapar det irritation. Installera larm, håll kontakt med grannar om att hjälpas åt och hålla uppsikt. Det gäller inte minst då man är borta under längre perioder.
