9.000 bostäder i 63 kommuner i Spanien varav 2.300 i Málaga stad och ytterligare två tusen på övriga Solkusten.
Det finns en hel del att välja på i detta ”skyltfönster” när Solkustens största bostadsmässa SiMed (Salón Inmobiliario del Mediterráneo) startade på torsdagen.
Det är den 20 upplagan sedan starten som arrangeras i Málagas mäss- och kongresshall Palacio de Ferias y Congresos fram till lördag med öppettiderna 10 till 18.
200 företag finns med bland de 130 utställarna varav flera svenskar.
Bianca Bengtsson, Emilia Antblad, Isabelle Lopez-Reynosa Fors och Mikael Ögren
– Vi kände att vi ville vara med på mässan här i Málaga och öppna upp oss mot den spanska målgruppen. Det är kontoren i Nerja, Fuengirola och Marbella som har gått ihop med egen monter, säger Mikael Ögren från Svenska Fastighetsförmedlingens kontor i Fuengirola.
Residenta turismen
Många passade på att besöka något av de trettio seminarier som arrangeras där 120 experter från branschen deltar och ger sin syn på bostadsmarknaden.
Vid seminarierna handlade den även om den residenta turismen. De som tar med sig jobbet utomlands några månader eller pensionärer som vill njuta av värmen.
Det är britter, svenskar och norrmän som är de heta målgrupperna i den kategorin betonades upprepade gånger.
Köparna blir allt yngre och genomsnittsåldern ligger nu på 43 år. Lägenhet med stor terrass och golf, tennis och padel på nära håll önskas. Det är en aktiv livsstil som gäller.
Sänkt ränta
På torsdagen dubbelsänkte Riksbanken i Sverige räntan med 0,5 procentenheter från 3,25 procent till 2,75 vilket var den största på tio år. I september sänktes räntan med 25 punkter. Det betyder att räntan sänkts fyra gånger i år.
Läs mer: Största bostadsmässan på Solkusten firar 20 år
Lägre ränta, skattesänkningar och amorteringslättnader kan bli en kickstart för bostadsmarknaden, något det talades om bland de svenska utställarna som vänder sig till svenskar då hushållens ekonomi förbättras något.
Fortsatt är dock den svenska kronan svag och stod på torsdagen i 11,56 gentemot euron. När euron infördes i Spanien 1999 kostade den då ca 8,5 SEK. Det är knappast någon som tror att vi hamnar där igen.
Socialbostäder
Bland utställarna syntes även svenska Lagoom Living som bygger stora projekt med socialbostäder VPO i Málaga, totalt 960 enheter, med svenska investerare.
Filip Gil, styrelseordförande vid Lagoom Living, tillsammans med Malin Ingrid Franzén, Martin Berchtold, styrelseledamot vid Lagoom Living och Tobias JP Hedlund
– Det är tredje SiMed vi är med på nu. Vi valde att satsa på Malaga då det, förutom Madrid, är den mest dynamiska staden ur fastighetssynpunkt, eftersom efterfrågan är stor men utbudet litet, säger Filip Gil, styrelseordförande i Lagoom Living, till Svenska Magasinet.
Kritik
Det var även kritiska röster som framfördes under första dagen.
Det är byggherrarna som klagar över brist på mark.
Málagas borgmästare Francisco de la Torre invigningstalade och erkände att den stora utmaningen idag är bostäder till överkomliga pris.
– Vi står inför en total kollaps. Den kan undvikas men tiden är knapp, säger presidenten för byggherrarnas Fadeco Promotores, Ignacio Peinado, när han talade på torsdagen.
Det råder brist på mark samtidigt som konsultfirman Savills säger att det behövs 12.000 nya bostäder per år de kommande fem åren.
– Vi ber inte om att få bygga där det inte är tillåtet, men det ska inte ta tjugo år att bygga på mark som nu inte är tillåten. Processen med byggbar mark måste gå snabbare, var beskedet till kommunala och regionala myndigheter.
Stora utmaningen
Málagas borgmästare Francisco de la Torre invigningstalade och erkände att den stora utmaningen idag är bostäder till överkomliga pris. Jag hoppas att vi tillsammans kan lösa detta behov, sa de la Torre.
Han vill reglera marknaden av turistlägenheter och turistlägenhetskomplex men också när det gäller hotell med mindre än fyra stjärnor.
