Ett underskott på mellan 35 000 och 45 000 bostäder bidrar till prisökningar men det hämmar även en högre tillväxt.
Dessutom står Málagaprovinsen inför stora infrastrukturproblem och det gäller transporter av både människor och varor.
Den ekonomiska tillväxten på Costa del Sol och Málagaprovinsen ser fortsatt ljus ut. När ekonomikollegiet i Málaga nyligen redovisade sin rapport förväntas en ekonomisk tillväxt på 2,8 procent under 2025, vilket är något lägre än tidigare år.
– Det är varken möjligt eller positivt att upprätthålla höga tillväxttal år efter år. Varje sund ekonomi försöker hitta en balans i tillväxten, förklarar Javier Font vid Colegio de Economistas.
– De indikatorer som sammanställts visar att Málaga har potential att fortsätta växa. Det är en motor för de andalusiska och spanska ekonomierna, sammanfattar dekanus Manuel Méndez.
Málagas ekonomi fortsätter att leda regionens ekonomiska tillväxtsiffror, vilket i sin tur minskar avståndet till den spanska ekonomin som helhet.
Sysselsättningen fortsätter att växa i god takt, turismen har inte saktat ner som först förväntades, företagens förtroendeindex och skapandet av nya företag fortsätter att stiga.
Att Málagaprovinsen har högre inflation, 3,1 %, jämfört med 2,7 % regionalt och nationellt, tillskriver experterna dynamiken i Málagas ekonomi.
Det finns två problem som är svåra att lösa på kort sikt enligt Málagas ekonomer. Det är bristen på bostäder och problem i infrastrukturen som kan förhindra en hållbar tillväxt.
– Utmaningarna som Malaga står inför är tydliga: bostäder och transporter. Det gäller inte bara transporter av människor utan även av varor, säger Manuel Méndez.
Antonio Pedraza, vicedekanus vid Ekonomikollegiet, säger att nationellt visar olika beräkningar en brist på cirka 700 000 bostäder. För Málagaprovinsen är det mellan 35 000 och 45 000 bostäder som saknas. Att det saknas bostäder bidrar även till prisökningen på 12,8 procent, vilket inte kommer att lösas på kort sikt.
