Enligt en ny rapport från BBVA Research kommer priserna på bostäder fortsätta öka i år och 2025.
Dessutom byggs det för lite för att möta framtida behov.
Trots att priserna ökar och ökar är efterfrågan på att köpa bostäder hög. Enligt BBVA är utbudet betydligt mindre än efterfrågan och därför beräknar de i en ny studie att priserna kommer att stiga med ytterligare 5 procent i år och 4,7 procent under 2025. Förra året ökade priserna med 4,3 procent.
I dagsläget lägger Spaniens invånare i snitt cirka 30 procent av sina inkomster på boende. I vissa regioner (Balearerna, Baskien och Madrid) är siffran högre än 35 procent.
Fler affärer
Enligt forskare hos BBVA Research väntas även antalet affärer öka med 5 procent 2024 och nästa år med omkring 3 procent. Det uppdämda behovet efter bostad bland unga människor samt att utländska medborgare köper hem i landet är det som driver på utvecklingen mest.
Även om det byggs fler nya bostäder menar BBVA Research att det inte kommer att täcka behovet de kommande åren. Till 2030 tror de att Spaniens befolkning kommer att vara uppe i 52 miljoner människor. Det skulle innebära 2,1 miljoner nya hushåll och kräva att det byggs mellan 1,4 och 2,1 miljoner nya hem.
Takten som nya bygglov utfärdas i har dock börjat öka. I fjol gavs endast 0,5 procent fler än 2022 ut medan siffrorna för årets första kvartal var 14,8 procent högre än under samma period 2023. Även om detta är en markant ökning är takten “relativt låg” enligt rapportens författare.
Hittills i år har i genomsnitt 10 500 nya hem börjat byggas varje månad. Att det inte blir fler menar rapporten beror på brist på ledig mark och tillgänglig arbetskraft samt osäkerhet kring gällande regler.
