För första gången i historien ligger bostadspriset per kvadratmeter i genomsnitt på 2 153 euro.
Det tidigare rekordet på 2 101,4 euro var från 2008 innan fastighetsbubblan blev ett faktum.
2 153 var genomsnittspriset per kvadratmeter under årets tredje kvartal. Det är en ökning med 12 procent på ett år.
Att den spanska bostadsmarknaden kokar väcker faror om en fastighetsbubbla.
2008 var fastighetsbubblan ett faktum. Priserna dök till rekordlåga nivåer på 1 455,8 euro per kvadratmeter under tredje kvartalet 2014. Om vi tar det datumet som referenspunkt har priserna stigit med 48 procent, enligt statistik från bostadsdepartementet.
Nyligen avfärdade Spaniens riksbank en kommande fastighetsbubbla liknande den 2008. Anledningen är att hushållen och företagen idag har en mycket mer gynnsam skuldsättning än de hade då.
2008 beviljade bankerna bolån enkelt till familjer som inte hade råd att köpa. Nu håller bankerna igen och lånemarknaden bedöms vara under kontroll.
Men priserna på den spanska bostadsmarknaden oroar. Anledningen är att privatekonomin och invånarnas inkomster inte stiger i samma takt.
Det påverkar även priset på skyddade bostäder till utsatta grupper. Även här har priset nått rekordnivåer på 1 195,7 euro per kvadratmeter efter att ha stigit med 2,4 % fram till september.
Enligt en nyligen genomförd studie av Pisos.com är endast 30 procent av lägenheterna till salu prissatta under 150 000 euro.
Med andra ord finns saknas det prisvärda bostäder.
I stället sticker extrema fall som Balearerna ut där nära 70 procent av bostäderna till salu överstiger en halv miljon euro.
– Fastighetscykeln kan närma sig sin topp vad gäller försäljningar och bolån efter att ha nått nivåer som vi inte setts sedan före fastighetsbubblan 2008, förklarar Santiago Martínez Morando, chef för ekonomisk och finansiell analys på Ibercaja.
– Bomarknaden kan dock ligga kvar på samma höga nivå under de kommande åren med tanke på efterfrågan och att utbudet inte räcker till för att möta behovet. Då kommer priserna fortsatt förbli höga.
