Provinsdomstolen i Málaga har beordrat en bostadsägare att montera ned sin inglasade balkong. Enligt domstolen saknades det byggtillstånd från comunidaden. Domen kommer efter att bostadsägarna i området överklagat ett tidigare beslut i Marbella domstol.
Inglasningen förändrar fastighetens ursprungliga utseende enligt provinsdomstolen.
Ägaren till bostaden hade beslutat sig för att installera en inglasad terrass. Det ursprungliga taket förlängdes och vita aluminiumprofiler installerades.
Ägaren till bostaden gjorde det utan att rådfråga eller söka bygglov från bostadsägarföreningen varpå de övriga bostadsägarna stämde denne med argumentet att renoveringen förändrade byggnadens ursprungliga layout.
Inledningsvis dömde Marbellas domstol till ägarens fördel och hävdade att påverkan på byggnadens estetik och layout var ”minimal”.
Enligt domen som Diario Sur har läst användes glas utan ramar vilket gjorde det möjligt att vika ner alla delar vilket skapade ett öppet utrymme. Det enda som syntes var aluminiumprofiler som gav stöd till glasskivorna.
Det gjorde att den visuella inverkan var ytterst liten samtidigt som en del av huset skyddades från dåligt väder utan att bostadsytan ökade.
De övriga bostadsägarna överklagade det första beslutet och tog ärendet vidare till provinsdomstolen i Málaga.
”Det är ett obestridligt faktum att terrassen är en del av fasaden, och denna typ av inglasning, även när den är gjord av genomskinliga material, representerar en förändring av byggnadens ursprungliga form, precis som om den vore gjord av murverk” står det i överklagan.
Jämfört med Marbellas domstol gör provinsdomstolen en annan bedömning.
”Det är en verklig förändring av fasaden på byggnadens yttre konfiguration och estetik då det rör sig om en inhägnad av terrassen”.
Bostadsägaren blir även skyldig att återställa terrassen till sitt ursprungliga skick eftersom renoveringen innebar en modifiering av byggnadens fasad som inte var godkänd av ägarföreningen.
