Till helgen väntar årets första Köpa Hus Utomlands i KIstamässan. Jämfört med ifjol ökar antalet utställare och förhandsbokningar för besökare.
Livsklockan tickar och det gäller att komma till skott om man längtar efter en bostad i värmen.
Från 2025 börjar arrangören Fair Media International AB med inträde till mässorna.
Svenska Magasinet som är stolt mediapartner till Köpa Hus Utomlands bjuder sina läsare på inträdet under hela helgen. Använd rabattkoden SM80 vid förhandsbokning på webben.
– Vi börjar med entrébiljett på 60 SEK per person. Vi gör det för att öka kvalitén på mässan och dess besökare, säger Björn Simonsson, VD för Fair Media International AB.
– Alla som kommer i kontakt med vår marknadsföring och har ögonen öppna som att exempelvis Svenska Magasinet bjuder sina läsare på entrén genom att boka via webben kommer in gratis. Det är viktigt att du gjort bokningen i förväg, förtydligar Björn Simonsson.
Alla övriga utan förhandsbokning får betala 60 SEK per person.
– Att ha inträde gör det lättare för oss att styra marknadsföringen i fortsättningen. Som arrangör kan vi se var besökaren har gjort sin förhandsbokning. Det är ett av skälen så att vi kan hitta rätt kanaler för marknadsföring och höja kvalitén på mässan.
Under fjolåret hade mässorna Köpa Hus Utomlands 14.000 besökare.
Hur känner du det inför 2025?
– Bokningarna har ökat 20 till 25 procent jämfört med motsvarande period ifjol. Bokningar för utställare och förhandsbokningar för besökare.
Björn Simonsson säger att tiden som var före pandemin var exceptionell. Med en då starkare valuta plus nollränta och fastighetspriser som rusade och en börs som gick som en raket.
Sedan kom pandemin, krig i närområdet, inflation, kronan som skvalpade.
Nu är det ordning på inflationen och ett ränteläge som gått tillbaka till en sund nivå.
– Jag tror att folk börjar att inse att värderingen av svenska kronan är något vi måste leva med. Till syvende och sist har vi vant oss och livsklockan tickar. Det gäller att komma till skott om man längtar efter en semesterbostad i värmen.
Med klimatet i Sverige finns det alltid en önskan att komma till värmen och ett behagligare liv.
– Man vinner inte på att gå och vänta, priserna kommer troligen att stiga mer än vad kronan mot förmodan skulle kunna stärkas, menar Björn Simonsson.
Bostadsmarknaden
Under fjolåret talades det om att bostadsmarknaden och prisökningen skulle bromsa in i Spanien. En lugnare period väntade.
Spanienseminarierna drar besökare.
Men så blev det inte. Färska siffror från Colegio de Registradores de España som dagstidningen La Opinión de Málaga citerar på måndagen visar bostadsmarknaden fortsatt håller hög fart.
Under 2024 steg bostadspriserna generellt i Málagaprovinsen och på Costa del Sol med 10,8 procent. I Málaga stad var ökningen hela 24 procent.
Totalt i Spanien gjordes 637.000 bostadsköp 2024 vilket var en ökning med 9,2 procent jämfört med 2023. I topp ligger Madrid (77.623) följt av Barcelona (64.069), Alicante (51.862), Valencia (38.770) och provinsen Málaga (35.211).
I Spanien gjordes var tredje bostadsköp av en utlänning. Men siffrorna skiljer sig något. Alicante (43,8%) ligger i topp mest störst andel utländska köpare följt av Balearerna (32,6%), Málaga (32,3%), Teneriffa (33,1%), Girona (27,1%), Murcia (23,6%), Las Palmas (22,2%) och Almería (19,7%).
En bit in i februari fortsätter bostadsmarknaden att växa. I nuläget tyder allt på att första halvåret 2025 fortsätta i samma linje som 2024. Att antalet arbetstillfällen ökar liksom löner samt inflyttningen utifrån bidrar till en fortsatt uppgång.
Träffa oss
Johan Pettersson från Svenska Magasinet och systertidningen Spañien Magasinet är på plats på Kistamässan lördag och söndag, 15 till 16 februari.
Du är varmt välkommen att besöka oss i vår fina entrémonter nummer 2 precis efter entrén och prata Spanien, få ett provex av ett magasin eller beställa prenumeration på kvartalsmagasinet Spañien Magasinet. Eller få tillgång till ett gratis nyhetsmejl på vardagar.
Fakta/Fastighetsmässan Köpa Hus Utomlands. Adress: Kistamässan, Arne Beurlings Torg 5, Kista.
Öppettider: Lördag och söndag klockan 10.30-17.
Länder representerade våren 2025: Sverige, Spanien, Kanarieöarna, Portugal, Madeira, Italien, Grekland, Cypern, Frankrike, Österrike, Tyskland, Kroatien, Norra Cypern, Thailand, USA, Mexico, Turkiet och Dubai.
Läs mer på: fairmedia.se
Seminarieprogram lördag och söndag:
Sal 1
11.00 Skatter vid utflyttning
12.00 Spanien
13.00 Pensionering utomlands
14.00 Portugal
15.00 Spanien
16.00 Starta företag i Spanien
Sal 2
11.30 Thailand
12.30 Frankrike
13.30 Köpprocessen i Spanien
14.30 Bolån i Spanien, Portugal och Frankrike
15.30 Skatt vid bolagsförsäljning
Sal 3
11.15 Kanarieöarna
12.00 Italien (på engelska)
12.45 Turkiet
13.30 Grekland
14.15 Skatteoptimering i Sverige
15.15 Cypern
Köpa Hus Utomlands 2025:
Stockholm, Kistamässan, 15-16 februari 2025
Göteborg, Svenska Mässan, 1-2 mars 2025
Göteborg, Svenska Mässan, 4-5 oktober 2025
Globen, 18-19 oktober 2025
”Det är inte utlänningarnas köp som har orsakat bostadskrisen”
I söndagens nummer av Diario Sur intervjuades Ignacio Peinado som sitter i ledningen för Fadeco Promotores som är byggherrarnas sammanslutning i Andalusien.
Han menar att myndigheterna i Spanien måste lätta på byråkratin så att besluten för bygglov går snabbare. Inte minst i kommuner med stor efterfrågan och litet utbud.
– Som det nu är krävs detta åtta olika godkännanden från offentliga förvaltningar. Det är en enorm byråkrati. Det är outhärdligt, säger Ignacio Peinado.
Det krävs också en utbyggd allmännyttan med kommunala bostadsföretag som erbjuder hyresbostäder för alla oavsett inkomst, ursprung, ålder och hushållstyp.
Att svenska köpare eller andra finansierar sina bostadsköp genom att hyra ut som turistlägenhet är inte orsak till bostadskrisen i Spanien.
– Om alla turistbostäder skulle göras om till bostadshus skulle det fortsatt vara ett enormt underskott. Det handlar inte om att förbjuda turistbostäder utan att bredda utbudet genom att även skapa mycket billigare bostäder.
Den kritiserade lyxbranschen medför stora inkomster för Spanien. Varje gång en utlänning köper ett hus värt en miljon euro så betyder det inkomster på 250.000 euro för olika offentliga förvaltningar. Det är pengar som skulle kunna användas till att bygga två socialbostäder eller bostadsbidrag till fem familjer. I stället väljer myndigheterna att använda dessa pengar till annat, säger Ignacio Peinado.
