Med bostadspriser på samma nivå som 2007, billigare bolån och en fortsatt stor efterfrågan på en marknad med stigande försäljningssiffror månad efter månad.
Står vi inför en fastighetsbubbla?
Från ekonomiska kriser till fastighetsbubblor, den spanska fastighetsmarknadens historia är dramatisk.
I oktober registrerades 69.418 försäljningar i landet vilket var en fördubbling jämfört med samma månad ifjol, och den bästa månaden sedan 2007.
Siffrorna har återigen fått vissa röster att varna för att en fastighetsbubbla är på väg att spricka efter tio års prishöjningar.
Läs mer: Säljarens marknad – men färre objekt till överkomligt pris
Men det som hände vid krisåren 2007/2008 kommer inte att upprepas.
”Bostadsmarknaden är solid samtidigt som hushållens disponibla inkomster har ökat” säger Bankinters analytiker.
Det bekräftas också av en färsk rapport från EAE Business School som har analyserat sektorn de senaste 30 åren.
– Bara för att bostadspriserna är höga betyder det inte att det finns en bubbla, säger Javier Fernández-Pacheco, medförfattare till studien.
Fram till 2007 handlade det om spekulation.
– Nu stiger bostadspriserna för att utbudet inte kan täcka efterfrågan. Omkring 700.000 bostäder byggdes bara under 2008 och sedan dess har årssiffran pendlat mellan bara 60.000 och 100.000, säger han.
I storstäderna är bostadsmarknaden het.
I större städer och kustområden finns många med hög köpkraft, som digitala nomader, som bidrar till att priserna pressas uppåt.
Bankerna är mer försiktiga nu än 2007 då de gamla sparbankerna erbjöd bolån även till låntagare med hög risk.
Under 2025 och med ECB:s räntesänkningar kommer naturligtvis priserna att fortsätta stiga. Enligt Bankinters analysavdelning förväntas bostadspriserna generellt i Spanien att stiga med fem procent under 2025. 2026 och 2027 dämpas prisökningen något till tre respektive två procent.
Områden med störst prisökning är storstäder, Medelhavskusten, Kanarieöarna och Balearerna på grund av det höga befolkningsunderlaget och utländsk efterfrågan.
