Efter att den spanska regeringen drev igenom en ny bostadslag mot vräkning har antalet illegalt ockuperade bostäder i Málaga ökat från 155 till 492.
Det handlar alltså om en tredubbling enbart i Málaga kommun.
Antalet ärenden som hanteras av Málaga kommun där bostäder illegalt har ockuperats, majoriteten är hyresgäster som inte fortsätter att betala hyran har ökat till det tredubbla.
Det var Spaniens styrande vänsterkoalition PSOE och Unidas Podemos som 31 mars 2020 i samband med covid-19-pandemin med stöd av det katalanska republikanska partiet ERC och baskisknationalistiska EH Bildu drev igenom den nya bostadslagen mot vräkning av utsatta.
Statliga bostadslagen
Lagen mot vräkning förlängdes för att röstas in i den nya statliga bostadslagen i maj 2023.
I vänsterkoalitionen finns starka krafter för att försvara bostadsockupanter så kallade ”okupas”. Exempelvis fick Unidas Podemos igenom att det kan gå upp till två år innan bostadsockupanter som beskrivs som utsatta individer eller familjer, vräks från bostäder som de lagt beslag på.
Dessutom kan de som riskerar att vräkas i stället få statliga subventioner till boendealternativ.
Regeringen talade om ett ”oöverträffat socialt framsteg” medan oppositionen sa att en statlig bostadslag riskerar kränka rätten till privat egendom.
Den del i den nya statliga bostadslagen som skapat mest debatt är regeln att det blir svårare att vräka människor i en ekonomisk utsatt situation särskilt när hyresvärden bedöms vara en stor fastighetsägare till minst fem bostäder. Det gör att illegala bostadsockupanter blir svårare att få ut, menade oppositionen den gången.
Nu visar det sig att så har det också blivit.
Tredubbelt
Enligt officiell statistik från Oficina del Derecho a la Vivienda vid Málaga kommun som Diario Sur publicerar på fredagen har siffran över illegalt ockuperade bostäder ökat tredubbelt.
Det är inte bara stora fastighetsägare (som banker och större fastighetsbolag) som äger minst fem bostäder (245) som har drabbats. Även myndigheterna själva där allmännyttiga hyresbostäder som förvaltas av kommun och region är också illegalt ockuperade (134). De övriga är privatpersoner som hyr ut.
Straffrihet
Virginia Robles, sekreterare vid föreningen för bostadsägare mot juridisk osäkerhet APROVIJ (Asociación de Propietarios de Viviendas contra la Inseguridad Jurídica) säger till tidningen:
– Jag tvivlar inte på att lagen uppmuntrar folk att sluta betala hyra. Min bedömning är den att det statliga skyddet har påverkat fenomenet bostadsockupanter, det vill säga kriminella hyresgäster som slutar betala hyra då de menar sig vara utsatta.
– Folk är inte längre rädda för att inte behöva betala, det råder straffrihet. Vissa icke-statliga organisationer och socialarbetare rekommenderar till och med att hyresgäster kan sluta betala och de informeras om att lagen skyddar dem.
Turister tryggare
Att antalet illegala bostadsockupanter ökar gör även att bostadsägare känner att det är mer tryggt att hyra ut till turister.
Málagas kommunalråd inom bostad, Francisco Pomares, säger att turister betalar vilket gör att marknaden med turistlägenheter har vuxit.
– På rund av lönsamheten men också på grund av rättssäkerheten. Det blir inte några problem med ockupanter eller utebliven betalning.
Antalet ockuperade lägenheter är större än de 492 som slutat betala hyran. Totalt är det 1.329 bostäder som officiellt är illegalt ockuperade enbart i Málaga.
Spaniens oppositionsledare Alberto Núñez Feijóo sa på torsdagen med anledning av de uppmärksammade ockupanterna i Barcelona som nyligen vräktes efter fyra år, att den första lagen Partido Popular kommer att driva igenom vid ett eventuellt regeringsskifte är vräkning inom 24 timmar.