Den som hyr sitt boende i Spanien betalar i genomsnitt 60 procent mer för sin bostad än de som har bolån hos banken.
Allt fler familjer och hushåll tvingas betala högre och högre hyror eftersom de inte har råd att betala handpenningen på ett eget boende. Enligt en undersökning av iAhorro är idag en spansk hyra i genomsnitt 60 procent dyrare än den månatliga kostnaden för ett bolån.
Uppgifterna från iAhorros, som arbetar med att jämföra priser på bostäder och lån, senaste marknadsanalys visar att en genomsnittlig hyra i mars detta år låg på 1 153,03 euro medan ett genomsnittligt bolån kostade 722,02 euro.
“Svårigheten med att köpa beror inte endast på bolånet. Man måste även betala en handpenning och flera andra utgifter i förväg, vilka kan uppgå till 30 procent av det totala priset”, förklarar Simone Colembelli som är bolånechef på iAhorro.
Detta innebär att de som har besparingar som kan täcka alla kostnader föredrar att ta ett bolån och köpa en bostad medan de som inte har råd “inte har något val än att hyra, vilket skapar växande spänningar när det gäller priser på bostadsmarknaden”.
I analysen har iAhorro tagit med de genomsnittliga hyrespriserna från några av Spaniens mest använda hyresportaler (Pisos.com, Fotocasa och Idealista) i alla spanska regioner och beräknat genomsnittspriset på en bostad som är 80 kvadratmeter stor. För att komma fram till bolånepriset har man tagit de senaste uppgifterna från Banco de España med en genomsnittlig fast ränta på 2,74 procent och en återbetalningsplan på 25 år.
Företaget belyser även de växande svårigheterna för allt fler spanska hushåll att klara vardagen. I genomsnitt tar hyra upp 37,40 procent av lönen medan ett bolån tar 23,42 procent. Detta betyder dock en liten minskning när det gäller hyrorna jämfört med samma period förra året då siffran låg på 38,38 procent. Något som kan härledas till ökade löner i landet. Enligt det nationella institutet för statistik, INE, drog ett genomsnittligt spanskt hushåll in 6,25 procent mer i lön under 2024 än 2023.
Äldre hyresgäster
Ett annat problem som analysen belyser är att folk hinner bli allt äldre innan de har råd att köpa sin egen bostad. 2020 var en genomsnittlig hyresgäst 32 år gammal medan den idag är 36.
Flera mäklarbolag uppger att personer mellan 30 och 40 års ålder står för 62,9 procent av köparna, följt av de mellan 40 och 50 (21,6 procent) och de mellan 20 och 30 (13,9).
