Jätten inom turistuthyrning menar att nya regler på marknaden inte skulle åtgärda de underliggande faktorerna bakom bostadskrisen.
De varnar också för ytterligare byråkratiska bördor.
Airbnb har gått hårt åt regeringens nya försök att begränsa antalet turistlägenheter i Spanien. De varnar för påverkan detta kan ha på huspriserna och, framförallt, på individer som baserar sin inkomst på detta.
“Portugal, New York och Skottland ger oss relevanta exempel på den negativa inverkan och bristen på effektivitet som regleringar kan ha när de inte väger in lokala verkligheter eller blir det enda verktyget för att adressera bostadskrisen,” säger företaget i ett uttalande.
Airbnb menar att man i de ovan nämnda länderna kan se att restriktioner på korttidsuthyrning inte har kunnat fixa “de underliggande problemen” på bostadsmarknaden. I Portugal menar man att det till och med fått motsatt effekt.
Man tar också upp Barcelona där det sedan 2014 varit i princip omöjligt att skaffa sig licens för att hyra ut en bostad under korta perioder men priserna för långtidshyra ändå har stigit med 70 procent.
Om regeringens nya förslag går igenom kommer alla som vill hyra ut till turister eller under korta perioder behöva registrera sig och få ett nummer från och med 2025. Endast då, efter att ha fått godkännande från bostadsministeriet, kan man publicera annonser för bostaden på olika digitala plattformar.
Enligt Airbnb skiljer sig detta avsevärt från EUs förslag som “avser att utveckla proportionella och specifika lokala regler genom utbyte av data och information mellan regeringar och plattformar.”
Mer byråkrati
De menar att Spaniens föreslagna register skulle skapa förvirring och en extra byråkratisk börda. De pekar på att hyresvärdarna kommer att behöva registrera sig både regionalt och nationellt, samtidigt som de fortfarande kommer att behöva en kommunal licens.
Dessutom kommer värdarna behöva ha två nummer, ett för turistuthyrning och ett för “vanlig” uthyrning. De beklagar också att de nya reglerna kräver att numren förnyas årligen vilket leder till extra arbete och ytterligare avgifter.
“Att implementera oproportionerliga regler för korttidsuthyrning kan skada industrin och exkludera lokala familjer från fördelarna med turismen, speciellt på landsbygden,” avslutade Airbnb.
