Enligt den andalusiska regionregeringen registreras flera lägenheter för turistuthyrning utan att nyttjas för det.
Många tror att begränsningarna av turistbostäder kommer att leda till att färre registreras. Men det behöver inte vara sanningen. På grund av att man sätter in regler gällande hur många bostäder som får hyras till kortvariga besökare väljer fler och fler att registrera sina lägenheter som turistbostäder. Även om det inte var tanken med dem från början.
I många områden kan man därför komma att se en inflation i denna typ av registreringar som inte stämmer överens med verkligheten. Ett av dem är Málaga stad.
Arturo Bernal, Andalusiens regionala minister för turism, berättar att antalet lägenheter som registreras för semesteruthyrning i regionen men aldrig annonseras är omkring 20 procent. Men i Solkustens huvudstad ligger siffran på hela 40 procent. “Vi har ett väldigt stort antal bostäder som står tomma, som är registrerade i registret men inte används för turiständamål”, berättar han och tillägger att huvudorsaken är att ägarna gör det “för säkerhets skull”. Med andra ord så väljer flera hyresvärdar att skriva in sina lägenheter i registret ifall kraven blir ännu hårdare i framtiden då tillstånden inte kan dras in retroaktivt.
En annan anledning till att flera registreras är att personer som bor i lägenheten och äger den säger att de väljer att skriva in den ifall att de skulle sälja i framtiden. Även om de inte har några som helst planer på att hyra ut den idag så kanske de vill sälja någon gång i framtiden. Finns lägenheten då med i turistregistret skulle värdet öka markant.
Remy Dubois är VD, grundare och general manager på Rems-gruppen. De specialiserar sig på lyxiga turistbostäder. Han varnade för just denna utveckling när staden började införa regleringar av antal turistlicenser. Han hänvisar också till att värdet på bostäder med en giltig licens ökat med nästan 50 procent i Barcelona sedan man införde regleringarna där.
I Málagaprovinsen finns det 81 180 turistbostäder, med totalt 430 096 sängplatser. Av dem finns 13 308 i Málaga stad och av dessa används alltså 4 av 10 inte som boenden för turister.