Efter att ha sett tecken på en ”svag överprissättning” på den spanska bostadsmarknaden får nu Spanien en varning från Internationella Valutafonden, IMF.
Organisationen betonar att det fortfarande inte finns någon risk för en ”bostadsbubbla”, men de är oroade över prisutvecklingen och kredittillväxten i framtiden. De spanska myndigheterna uppmanas därför att införa lämpliga styrmedel, något som IMF har påpekat även tidigare.
Spaniens regering tillkännagav i juli 2018 att ett nytt organ skulle inrättas för övervakning av landets bostadsmarknad och dess finansiering. Detta skulle ske genom en kommitté för ekonomisk stabilitet (Comité de Estabilidad Financiera) bestående av bland andra representanter för det spanska finansministeriet och den spanska centralbanken. Det faktum att denna kommitté ännu inte har sett dagens ljus föranleder därför att IMF upprepar sin uppmaning.
Prisökningarna på marknaden bekymrar dock IMF, enligt den spanska dagstidningen El Pais. Det är särskilt uppenbart att ökade fastighetspriser snabbt kan få människor som äger sina hem att känna sig rikare och därmed sluta spara. Siffror visar också att besparingarna nått ett historiskt bottennapp år 2017, efter att ha legat på en hög nivå under den tidigare finanskrisen.
Höga försäljningssiffror i oktober
Siffror från den spanska statistikbyrån INE (Instituto Nacional de Estadística) visar att 43.536 bostäder såldes i Spanien i oktober 2018. Det är den högsta försäljningssiffran sedan oktober 2007, före finanskrisen och den tidigare bostadsbubblan. Ökningen är 15,8 procent jämfört med oktober 2017.
Några regioner hade särskilt hög försäljningstillväxt jämfört med oktober förra året, särskilt Murcia (51,2 %), Navarra (41,3 %) och La Rioja (35,6 %. Även Andalusien (25,9 %), Katalonien (23,5 %) och Valencia regionen (17,7 %).
Bildtext: Christine Lagarde, direktör för IMF. Foto: Michael Wuertenberg.
