Tinsa by Accumin har vid sin analys tittat på hur stor andel av hushållens disponibla inkomst som går till att betala bolån på en fastighet som täcks till 80 procent av lån.
Tumregeln är att max 35 procent av din disponibla inkomst (efter skatt) bör gå till dina totala boendekostnader, inklusive ränta, amortering och eventuell månadsavgift. Det ger dig tillräckliga marginaler för sparande och oförutsedda utgifter.
Den andra kommunen i Málagaprovinsen som ingår i Tinsas undersökning är Vélez-Málaga där siffran är lägre men fortsatt hög jämfört med vad tumregeln säger. Hushållen i Vélez Málaga måste avsätta 50 procent av inkomsten till att täcka bostadskostnaderna.
67 procent över tumregeln
Rapporten från Tinsa visar att i hela 67 procent av kommunerna som ingår i undersökningen är bokostnaderna så höga att de ligger över 35 procent-gränsen. Många av dessa kommuner ligger utmed Medelhavskusten.
Marbella, Benidorm och Hospitalet toppar rankningen där tillgången till bostäder befinner sig i en ”kritisk” situation då en stor del av inkomsten går till bokostnader.
Undersökningen från Tinsa visar på årliga prisökningar på bostäder på över 10 procent och gäller framförallt Madrids storstadsområde, Málaga, Valencia, A Coruña, Alicante, Cádiz och Santa Cruz de Tenerife.
Dyrast i Spanien
Marbella med ett genomsnittspris på 3 672 euro per kvadratmeter är en av de dyraste städerna i Spanien efter Sant Cugat del Vallès, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Alcobendas, Castelldefels och Las Rozas i Madridregionen.
Tidigare undersökningar visar att det byggs allt för få enkla billigare bostäder.
Ju fler exklusiva bostäder som byggs gör att priserna generellt stiger och det krävs tjockare plånbok för att betala exempelvis bostadslån.
