Nu är hösten här, för oss som bor här i Spanien är det en välkommen period med sköna temperaturer och en något lugnare omgivning. Sommaren är alltid hektisk med många turister och mycket trafik.
AV PATRIK JÄGMO, FRENCHISETAGARE PÅ HUSMANHAGBERG
patrik.jagmo@husmanhagberg.com Tel. +34 611 071 521
Men även om turisterna har åkt hem så fortsätter försäljningen av bostäder och hösten brukar vara en period där många som semestrat kommer tillbaka för att hitta sitt drömboende.
Efter många år av räntehöjningar ser vi nu att räntorna går ned och prognoserna i ett lite längre perspektiv pekar åt samma håll såvida inget händer som sätter käppar i hjulen för den utvecklingen.
Trots att vi under några år haft högre räntor har priserna fortsatt öka även om det totala antalet affärer minskat något.
Hur ser det ut med de svenska köparna? Enligt statistiken från registradores de España står utlänningar för 15% av de totala köpen. På senare tid har vi sett att svenskar utgör en mindre del av de utländska köparna, på 2 år har svenskar nästan halverat sina köp från ca: 5% till 2,75%. Under samma period har de länder med euron som valuta fortsatt köpa på ungefär samma nivåer. Vi ser att i takt med att det blev dyrare med euron så har svenskar gjort färre köp.
Det finns många faktorer som pekar på fortsatt ökande priser. Det är fortsatt lågt utbud av bostäder samtidigt som Malagaregionen har en stor inflyttning, I Spanien ökar antalet ensamhushåll vilket gör att det kommer behövas fler bostäder. Räntorna är på väg ned.
En viktig faktor för att vi svenskar skall känna oss bekväma med att återkomma med fler köp är att valutan stärks, många bedömare anser att svenska kronan är en av de mest undervärderade valutorna just nu. Samtidigt stiger priserna på bostäder här i Spanien.
Men är det rätt att invänta en starkare krona?
Effekten det ger att vänta på en starkare krona kanske raderas ut av ökande priser. Tror man att priserna på den spanska bostadsmarknaden fortsätter upp så ser det inte ut som att den eventuella valutakursvinsten vid en starkare svensk krona ger någon nämnvärd vinst såvida inte kronan stärks på mycket kort tid.
OM FÖRFATTAREN:
Patrik Jägmo och är Franchisetagare av HusmanHagberg Costa del Sol. Efter många år som VD/IT-entreprenör i Sverige flyttade han 2018 till Spanien och Solkusten för andra gången. Patrik bodde som ung i hamnen i Estepona och i en by utanför Sevilla i flera år. År 2004 köpte han sin första lägenhet i Nueva Andalucia.
