Hur ser dagens efterfrågan ut på den spanska bostadsmarknaden från internationella köpare?
Karla Aceituno, franchisetagare Svensk Fastighetsförmedling, Fuengirola. e-post: karla.aceituno@svenskfast.se
Tlf. +34 952 479 405
Enligt Kyeros årliga undersökning (april 2025, över 3 000 svar) är köparna målmedvetna, prismedvetna och ofta ute efter en permanent livsförändring – inte bara ett fritidsboende.
Mognare målgrupp med tydligare behov
81 % är över 55 år, nästan hälften pensionärer. De har tid, resurser och ofta inget finansieringsbehov. 78 % köper kontant. Tyskar har högst budget, britter och irländare söker prisvärda alternativ under 100 000 euro. 48 % planerar en permanent flytt, vilket påverkar både efterfrågan och kraven på mäklare. Bostaden ses mer som en helhetslösning än ett semesterprojekt.
Snabbare beslut – men fortsatt behov av trygghet
82 % har redan valt region. 14 % vill köpa inom sex månader. Många är redo – om rätt bostad finns. Trots beslutsamheten finns ett starkt behov av trygghet och vägledning. Vanliga orosmoment: att hitta rätt bostad, juridiskt stöd och tillgänglig mäklare. Lokalkännedom och service blir avgörande.
Vad efterfrågas?
Närhet till strand, trädgård, pool och service är fortsatt prioriterat. Även tydlig information om bostad och område. Visuellt material – bilder, planritningar, video, virtuella visningar – är numera ett krav. Bristfälliga presentationer påverkar ofta beslutet mer än priset.
Vad betyder detta för Costa del Sol?
Efterfrågan är fortsatt stark, särskilt från Nordeuropa. Köparna är pålästa och målinriktade, vilket ställer krav på kvalitet, transparens och lokal expertis. Läget är positivt – men kräver anpassning. Tillit, kommunikation och förståelse för marknaden är avgörande, och där har lokala mäklare sin styrka.
Källa: Kyero årliga undersökning för köpare- 2025.
Artikelarkiv: Mäklarspalten: Här kan du läsa om aktuella ämnen som handlar om att sälja eller köpa bostad på Costa del Sol
