Det kommer tecken på att svenskarnas intresse för bostadsköp i Spanien är på väg tillbaka. Efter årsskiftet har någonting hänt.
Kronan har stärkts något och positiva besked om räntan bidrar till en ökad köpvilja.
Den 27 december berättade Svenska Magasinet att bostadsåret 2023 generellt hade präglats av fallande priser samtidigt som antalet försäljningar minskade kraftigt.
Läs mer: Nu går vi mot ljusare tider
Det beror på att majoriteten av svenskar som går med Spaniendrömmar avvaktar när räntan stiger i kombination med hög inflation och när svenska kronan tappar i värde.
Med lägre inflation, sjunkande räntor och en starkare kronkurs så finns det skäl för att tro att marknaden tar fart igen.
Det är precis vad som händer nu.
Senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien visar nämligen att efterfrågan från svenskar på den spanska bostadsmarknaden nu ökar igen. Som grund ligger en undersökning vid 36 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och Barcelona.
På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 3,14 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark). Det kan jämföras med 2,65 i oktober och 2,85 i januari 2023.
Den ökade efterfrågan avspeglas även i Fastighetsbyråns försäljningssiffror där antal försäljningar hittills i år ökat med 48 procent jämfört med samma period förra året.
– På många av våra orter i Spanien märker vi av en starkare efterfrågan från svenskar efter årsskiftet. Kronan har stärkts något och positiva besked om räntan bidrar till en ökad köpvilja. Många svenskar har också avvaktat under en längre tid så det finns ett uppdämt behov. Nu känns det i alla fall som att en liten propp har gått ur, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland i ett pressmeddelande.
– Andra köpstarka nationaliteter är holländare, fransmän, belgare samt givetvis spanjorerna, säger Lise-Lotte Hallman, franchisetagare på Fastighetsbyrån i Torre del Mar.
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,61 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga ett övertag för säljarna på marknaden. Det kan jämföras med 6.05 i oktober och 6,16 för ett år sedan.
Stillastående eller stigande priser 2024
På frågan ”Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?” svarade 61 % av mäklarna att de är stillastående och 36 % svarar stigande. 53 % av mäklarna spår även att priserna kommer att vara stillastående fortsatt under 2024 medan 42 % tror på stigande priser. Endast 6 % av mäklarna tror på sjunkande priser under året.
– Färre bostäder till salu ger en ökad konkurrens mellan köparna på marknaden. Buden som presenteras är genomgående starka jämfört med tidigare. Svenska köpare börjar inse att priserna inte kommer att sjunka i Spanien och att den bästa affären är att hoppa på tåget nu, säger Anna Williams, mäklare på Fastighetsbyrån i Alicante.
