Naturkatastrofer, inbrott och ockupanter. Det är mycket som kan sätta myror i huvudet hos en ägare till bostad i Spanien.
Framför allt om bostaden är ett semesterboende och inte en permanent bostad.
– Det finns en hel del att tänka på. Med rätt förberedelser och rätt försäkring kan du känna dig trygg om det värsta inträffar, säger Roger Holmgren, VD vid Svensk Utlandsförsäkring som är en del av Varsam Försäkring.
Roger Holmgren, VD vid Svensk Utlandsförsäkring som är en del av Varsam Försäkring, håller seminarier om Försäkring för din semesterbostad i Spanien
Skador på din spanska bostad vid extrema väderförhållanden och naturkatastrofer täcks för det mesta av Consorcio de Compensación de Seguros (på svenska Konsortium för Försäkringsersättning).
– De flesta försäkringsbolag i Spanien är sannolikt anslutna till konsortiet (vilket också tydligt ska framgå av försäkringshandlingarna) bolaget vidarebefordrar en del av kundens premie till konsortium för försäkringsersättning vilket ger ett skydd i samband med extraordinära skador.
Inom sju dagar
I Spanien är sannolikt de vanligaste extraordinära skadorna översvämningar till följd av kraftigt skyfall.
Vid naturkatastrofer som inträffar är det viktigt att anmälan görs så snart som möjligt eller i vart fall inom sju dagar från det att man fått kännedom om händelsen. Då denna tidsfrist (7 dagar) är angivet som preskriptionstid hos Consorcio de Compensación de Seguros.
– När du får kännedom om att din bostad fått skador efter en naturkatastrof är det extremt viktigt att agera snabbt och anmäla utan dröjsmål, säger Roger Holmgren, VD vid Varsam.
Vad räknas då som extraordinära omständigheter?
Det kan vara översvämningar efter skyfall, tsunami, jordskalv och vulkanutbrott men även terrorism eller upplopp.
När du lämnar din spanska bostad tänk på detta:
Roger Holmgren ger också rådet att slå av inkommande vattnet när du lämnar din spanska semesterbostad utan tillsyn för en längre period. Till ”extraordinära skador” hör inte översvämningar som orsakats av brott på avloppssystem eller vattenledningar såvida inte dessa skador är en direkt följd av en extraordinär händelse som en naturkatastrof.
Några goda råd
Slå av inkommande vatten. Det kan vara en god idé att skaffa en vattenfelsbrytare.
Ta med smycken när du reser eller lås in dem i ett kassaskåp.
Säkra altanmöblerna eller andra lösa föremål på altanen. Det gäller även markiser, att de sitter ordentligt.
Prata med grannar och hjälp varandra att hålla uppsikt.
Och varför inte ha en uppsättning extra nycklar som du kan lämna till vänner du litar på som är på plats i Spanien om det skulle hända något.
Roger Holmgren betonar också att det är viktigt att kontrollera att din försäkring gäller för inbrott även om du lämnar den obebodd längre än 30 dagar.
– Andra saker och tänka på är att du har licens för turistlägenhet om du avser att hyra ut den. Kontrollera alltid med ditt försäkringsbolag vad som gäller vid uthyrning.
Hur är det med ockupanter, så kallade ”okupas” på spanska?
– Detta är en vanlig fråga. Per definition börjar det oftast med ett inbrott (d.v.s. att någon olovligen brutit sig in i bostaden), och även om skadorna som inbrottstjuven/ockupanten orsakar ev. kan komma att ersättas från en egendomsförsäkring (såklart beroende på vilket försäkringsskydd varje enskild har) är det oftast den långa hanteringstiden, till dess att de oönskade ockupanterna kan avhysas som upplevs som det mest frustrerande för den drabbade.
– Här är det alltså viktigt att den som drabbats av en skada har ett bra försäkringsskydd som både ersätter inbrottsskadan och de juridiska kostnader som uppstår för kunden. För en genomsnittlig svensk med begränsade språkkunskaper i spanska och som valt en lokal försäkringsgivare är det ibland svårt att förstå vad försäkringen ersätter respektive vad som är undantaget.
– Vi har uppmärksammat att vissa spanska bolag har begränsningar i försäkringen vid ett inbrott om man lämnat bostaden obebodd under en längre period (vilket många svenskar såklart gör då bostaden oftast används som en semesterbostad och därför endast nyttjas vissa perioder under året).
Har man rätt försäkringsbelopp?
– Viktigt att säkerställa att försäkringsbeloppet för byggnad och lösöre är korrekt och väl tilltaget.
– Beloppet för byggnad ska motsvara vad det kostar att reparera största möjlig skada. Det finns även schablonmodeller som de flesta bolag tillämpar och kan vara behjälpliga att rekommendera, men tänk på att det alltid är kundens ansvar att sätta ett korrekt belopp.
Ifall man valt ett för lågt belopp kan det få stora konsekvenser vid en inträffad skada, då de flesta bolag tillämpar underförsäkringsregler.
Vissa försäkringsbolag erbjuder indexskydd d.v.s. att valda belopp för byggnad och lösöre årligen räknas upp i takt med spanskt konsumentprisindex, detta är bra då man annars riskerar att inflationen urholkar valda försäkringsbelopp.
Hos Svensk Utlandsförsäkring som är en del av Varsam Försäkring har man svenskspråkig jour dygnet runt. De erbjuder lägenhetsförsäkringar för din spanska semesterbostad.
Samtliga försäkringshandlingar såsom försäkringsvillkor, försäkringsbrev, förköpsinformation finns på såväl svenska som spanska. Kundservice och skadeservice (inkl. skadejour) är alltid på svenska. Man erbjuder också en särskild service via s.k. kund koordinatorer som pratar både svenska och spanska.
Behöver man komplettera sitt reseskydd?
– Det beror på hur länge man avser att vistas utomlands, säger Roger Holmgren.
– En svensk hemförsäkring inkluderar normalt ett fullgott reseskydd för resor som varar max 45 alternativ 60 dagar, beroende på vilket hemförsäkringsbolag och produkt man har. Om man avser att stanna en längre period bör man köpa till ett kompletterande skydd innan resan påbörjas.
– För en familj som avser att stanna exempelvis tre månader i sträck kan detta innebära en stor utgift, vi ser en tydlig trend som startade under covid då det blev vanligt att folk började jobba på distans i större utsträckning, där man också önskar stanna längre perioder i sina semesterbostäder i Spanien.
Peter Fallström, Roger Holmgren och Layna da Silva Barbosa finns med på bostadsmässorna Köpa Hus Utomlands i Stockholm och Göteborg
Varsam Försäkring & Svensk Utlandsförsäkring erbjuder en särskild gruppförsäkring för de kunder som har sin hemförsäkring i Sverige via dem. Den produkten erbjuder ett förlängt skydd upp till 90 dagar vistelse utomlands. Eftersom produkten kan tecknas som årsavtal kan således en familj vistas utomlands flera 90 dagars perioder under året för en och samma årspremie, vilket för många hushåll kan vara väldigt kostnadseffektivt.
