De närmaste 15 åren förväntas Andalusiens befolkning öka med 700.000 invånare varav Málagaprovinsen och spanska Solkusten står för 400.000 enligt en studie av Instituto Nacional de Estadística.
Behovet av bostäder har aldrig varit större.
Nyligen publicerades studien ”Mercado inmobiliario y política de vivienda en España” av Funcas som visar att Spanien behöver bygga 200.000 bostäder per år för att täcka efterfrågan.
Studien visar att det sedan 2021 har funnits en betydande obalans mellan utbudet av bostäder och efterfrågan.
Spaniens bostadsminister Isabel Rodríguez
Igår arrangerades en bostadskongress i Málaga med landets bostadsminister Isabel Rodríguez på plats.
– Vi har inte gjort tillräckligt, sa ministern.
– Det är en tragedi när det finns lärare och sjuksköterskor som måste dela lägenhet i storstäder bara för att hyran äter upp 80 procent av deras lön, sa Isabel Rodríguez som skyllde på turistbostäder och privata universitet och skolor som gör att hyrespriserna skenar.
Juan Antonio Gómez-Pintado som är president för byggherrarnas sammanslutning Apce (Asociación de Promotores y Constructores de España) säger att myndigheterna måste ta bort byråkratiska hinder för att billigare bostäder ska kunna byggas.
Läs mer: Spanien just nu – bostadsbrist med många sidor
I en intervju i Diario Sur pekar Gómez-Pintado på en lång rad saker som måste åtgärdas.
Juan Antonio Gómez-Pintado
Den första är att rättssäkerheten i stadsplaneringen måste bli bättre och snabbare. Markupphandlingen för socialbostäder måste effektiviseras.
Socialbostäder, så kallade VPO, är bara ett namn men det har inte funnits något stöd för att bygga dem sedan 2008.
Det andra är att bristen på arbetskraft måste lösas. Det finns inte tillräckligt med folk inom byggsvängen. 30 procent av de som nu jobbar kommer att pensioneras i en nära framtid.
Artificiell intelligens måste tillämpas. Vad en arkitekt kan ta mellan tre och fyra månader att utveckla gör artificiell intelligens på några timmar. Det gör inte att arkitekterna ska tas väck. Arkitekterna är de som utvecklar designen i programmen.
Fler bostäder måste byggas. Av den orsaken har fokus lagts på turistbostäder.
Läs mer: Vänsterregeringen föreslår förbud mot spekulationsköp
