Det finns många smultronställen runt Nerja öster om Málaga. Landskapet är kuperat och vackert. Allt fler lämnar den svenska grå vardagen för ett liv i solen.

Som 16-åring drömde Emma Sabovic om att odla tomater i Spanien. Nu driver hon mäklarfirma i Nerja och njuter av det bästa livet.

Ett utbyggt pendeltåg längs Solkusten står högt upp på önskelistan hos såväl näringsliv, boende, turister, besökare som de som jobbar inom turistbranschen. I början av 2026 väntas en inledande studie vara klar över vilka alternativ som finns och som är tekniskt genomförbara med järnvägsspår mellan Nerja i öster och Algeciras i väster.

Nerja är en kommun på östra Costa del Sol vars befolkning växer fyra gånger under sommaren. Bland kustkommunerna är det inget ovanligt. Nerja har strax över 22 000 invånare. Med turister och besökare under sommaren stiger den siffran till en bit över 80 000.

Under 2025 väntas över tre tusen svenskar utvandra från Sverige till Spanien.

Många som har besökt Nerja som turist väljer att köpa ett eget boende.

– Fritidshamn, golfbana och hur det blir med tåget. Det är vanliga frågor från besökare i Nerja, säger Emma Sabovic som driver notar Real Estate i Nerja som franchisetagare sedan nyåret 2023.

Även om kontoret ligger i Nerja har Emma även sålt objekt i Benalmádena och Fuengirola. Målet är att öppna kontor i Fuengirola. En mäklare finns redan på plats.

Ny marknad

Emma har varit aktiv som mäklare i Nerja sedan 2019. Under dessa år har Emma upplevt en fastighetsmarknad som både har tvärnitat, gasat, bromsat in och gasat på nytt.

– 2021 var det bästa året jag någonsin upplevt, säger Emma.

Det var andra året med pandemi och folk hade börjat arbeta på distans. En ny marknad öppnade sig när drömmen att man lika gärna kunde sitta under den spanska solen och arbeta blev sann för många.

Vi slår till nu och skaffar boende i Spanien, resonerade man.

– Många kände att ett pandemiutbrott kan inträffa igen. Det gäller att vara förberedd, säger Emma som fick mer att göra.

På webbportalen Idealista ligger ett objekt ute till försäljning i genomsnitt åtta månader.

– Men riktigt bra objekt kan gå på 24 timmar. Det är köpare som vet vad de vill ha, de sitter och bevakar marknaden för att slå till – snabbt.

Medvetna

Personer på jakt efter bostad har generellt sett blivit mer medvetna om sina önskemål.

– De vet vad de vill ha, de är pålästa om köpprocessen och har kontaktat och gett fullmakt till advokat. De vill ha en trygg affär. Tiden är också förbi med överpriser på objekt där man möts för handling, menar Emma Sabovic som under fjolåret gjorde den mest uppmärksammade försäljningen i svenskkolonin på hela Solkusten.

En svensk kändis i Nerja sålde och uppmärksamheten var stor.

”Odla tomater”

När Emma inte har visningar drar hon sig tillbaka till ”det lilla huset uppe i bergen” som hon själv uttrycker det.

Det ”lilla huset” är en cortijo som ligger en bit upp i bergen på gränsen till Torrox och Frigiliana. Hon köpte det 2020 och här växer både avokado och mango. Emma sätter frön, plantor och odlar. Hon har något som går att odla av varje sort.

– Vid 16 års ålder sa jag till mamma att när jag blir stor ska jag flytta till Spanien och odla tomater. Det blev tomater men så mycket mer…

Sedan blir det matlagning. Det är terapi. Du hämtar det du behöver ute i trädgården. Det godaste blir av det enklaste.

– Det är lite av min talang. Som ordspråket att koka soppa på en spik.

Husdjur

– Jag samlar på djur, berättar Emma som i dagsläget har fyra hundar och fyra katter.

Det är djur som hon har tagit hand om och adopterat från både Spanien och Sverige.

– När någon lider vill jag hjälpa till. Dina djur har det bra, säger veterinären. De är både tjocka och glada…

Att få komma hem till det lilla huset och uppleva tystnaden efter myllret i Nerja och en hektisk dag på jobbet, är den bästa livskvaliteten och belöningen. Mitt hem är min borg.

Emma tänker tillbaka till tiden i Sverige. Hon jobbade som affärsutvecklare och det gick bra. Hon beskriver sig som energisk och nära kolleger kallade henne för ”maskinen”, hon fick saker och ting gjorda. Men den grå vardagen i Sverige, var och är ingen höjdare. Ryggproblemen gjorde sig påminda.

2014 hade hon semester i Nerja.

– Ett år senare sålde jag av allt i Sverige. Lägenheten hyrde jag ut. Jag ville prova ett år i Nerja och for hit med min åttaåriga dotter som gick på spansk skola.

2016 var Emma tillbaka i Sverige efter att ha provbott i Nerja ett år.

– Vad ska jag göra nu, tänkte jag. Men ganska snart bestämde jag mig för att det inte är i Sverige jag ska vara. Jag var ju den där ”16-åringen” som ville odla tomater i Spanien. 2018 blev det flytt till Spanien.

Smultronställen

Det finns många smultronställen runt Nerja. Fina vandringsleder vid Maro-Cerro Gordo med sina branta och spektakulära klippor, upp till 75 meter höga, varvade med vackra stränder och små vikar.

Sierra de Almijara mellan Almuñécar (Granada) och Nerja inbjuder till naturupplevelser som Pico del Cielo, 1 508 meter över havet, och bara sex kilometer fågelvägen från kusten.

– Vandringsleden är åtta kilometer lång. Ta med tillräckligt med vatten. Nerja är paradiset för vandringar, tipsar Emma.

– Det är trevligt att sitta på Playa y Sol vid Burrianastranden och äta skaldjursplatå. Det är en höjdare som jag gärna tipsar om.

På nära håll ligger den lilla byn Frigiliana som arrangerar festivalen 3 Culturas under fyra dagar från den 28 till 31 augusti.

Festival Frigiliana 3 Culturas är en blandning av fest och kultur som lyfter fram byn som ett stort turistevenemang i provinsen Málaga. Det är kultur, gastronomi, musik och teater med tusentals besökare och turister som strömmar till. Den gamla muslimska moriska kulturen blandas med de katolska och judiska kulturerna, därav namnet 3 Culturas.

2025, men Nerja står fortsatt utan egen golfbana. Vad händer på området?

– Det finns ett projekt i Maro på en 18-håls golfbana som skulle kunna bli riktigt häftig. Många pratar om att Nerja saknar en golfbana. Men en infekterad arvsstrid i familjen Larios gör att ingenting händer. Det har pratats om projektet i 25 år.

Svenska Magasinet har tidigare berättat om projektet med golfbana, hotell och 596 bostäder.

Den som står och blickar ut över ravinerna och slätten mellan den lilla byn Maro och Nerja kan för sin inre syn föreställa sig vilken häftig golfbana det kan bli. Närheten till havet. Bergen i bakgrunden och det vackra landskapet.

Men vad ska de göra med de hundra som har kontrakt och hyr kolonilotter och odlar på slätten, undrar en del. Samtidigt pågår en arvstvist mellan ättlingar i familjen Larios.

Det gäller arvet efter markisen Paul Larios som har pågått i domstolar och varit på väg till skiljedomstol sedan 2014.

Arvingarna kan inte komma överens och är uppdelade i två läger. Totalt handlar det om tillgångar på 600 miljoner euro.

Änkan Bárbara Gutiérrez Maturana Kalachnikoff och två döttrar kommer inte överens med sonen Carlos Gutiérrez Maturana Larios Altuna.

Det finns även de som protesterar mot planerna att bygga golfbana, hotell och bostäder och en protestgrupp har bildats. Även miljöorganisationer har protesterat

Arbetstillfällen

En golfbana skulle innebära stora förändringar för Nerja. Inte minst när det gäller nya arbetstillfällen.

– Förändring är konstant. Det gäller att hitta projekt som gör att samhällets ungdomar hittar jobb och stannar kvar.

En diskare på restaurang tjänar fem euro i timmen och har sällan heltidskontrakt men kan jobba 12 till 16 timmar per dag varje dag. Det är ingen framtid tycker ungdomar, vilket turister inte riktigt tänker på.

– Vi måste locka hit investerare som gör att ungdomar ser en framtid med jobbmöjligheter.

Medverka

Emma Sabovic vill själv medverka till Nerjas utveckling. Hon anställde en 19-åring som nu är 21 år.

– Därefter anställde jag ytterligare en ung person som är född och uppvuxen i Nerja. De får en bra fast lön hos mig, arbetar på kontrakt som ger dom pension samt a-kassa. De kan tjäna mer via provision utöver sin månadslön.

När Emma blickar tillbaka på de två senaste åren känns det bra. Hon har jobbat upp notar Real Estate i Nerja som franchisetagare från grunden.

– Målet är att bli en bra arbetsgivare och få en härlig lokal mix av unga människor som har framtiden framför sig.

Nu ser Emma fram emot den 23 juni. Det är en dag på året som hon aldrig tar jobb och bokar in visningar. San Juan.

– Då samlas vi på stranden för att fira.

Lorcas historiska semesterhus i Nerja

Den kände författaren och poeten García Lorca har semestrat i Nerja liksom medlemmar ur den svenska kungafamiljen. Häromåret var den 300 kvadratmeter stora villan på calle Carabeo ute till försäljning. Även en grönsaksträdgård på 1.300 kvadratmeter ingick i köpet.

Calle Carabeo ligger bara några stenkast från Balcón de Europa. Här har flera kända namn antingen varit bosatta eller tillbringat sin semester. Som den Rondafödde filosofen Francisco Giner de los Rios, författaren Jorge Guillén, poeten García Lorca och medlemmar ur den svenska kungafamiljen.

García Lorca tillbringade några sommardagar här på 1920- och 1930-talet fram till att han blev mördad 18 augusti 1936.

Fakta: Pendeltåget/Kusttåget

I början av 2026 väntas en inledande studie vara klar över alternativen med järnvägsspår mellan Nerja i öster och Algeciras i väster som anses vara ”tekniskt genomförbara”.

Förstudien ska vara klar för slutgiltigt godkännande senast i november 2026 med en sammanfattning för att presenteras offentligt.

Förstudien är uppdelad i fem avsnitt: Málaga-Fuengirola (där en pendeltågslinje med normalspår redan finns), Fuengirola-Marbella, Marbella-Estepona, Estepona-Algeciras samt Málaga-Nerja.

Borgmästaren: Krävs investeringar

Nerjas borgmästare, José Alberto Armijo, säger att det krävs stora investeringar för att möta framtidens utmaningar.

– Samarbetet mellan det offentliga och privata måste utvecklas för att bidra till regionens turism och ekonomiska utveckling. Det krävs även större medvetenhet och enighet bland myndigheter lokalt, provinsiellt och regionalt i att vara opinionsbildande och satsa på projekt som bidrar till ekonomisk utveckling, arbetstillfällen och jobb vilket blir till glädje för invånarna.