Antalet utlänningar som köpte eller sålde en bostad i Spanien ökade med 2 procent under den första halvan av 2024.
Ökningen sker mitt i den nationella bostadskrisen och står i stark kontrast till fjolåret då antalet bostadsaffärer som involverade andra länders medborgare minskade med 10 procent, enligt det nationella generalrådet för notarier.
Totalt sett var personer från andra länder inblandade i 69 412 bostadsaffärer – antingen som köpare eller säljare – i Spanien under årets första sex månader. Det är den högsta siffran på två år och ganska nära toppnoteringen för perioden (73 467) som nåddes 2022.
Noteringen är dessutom betydligt högre än 2016 när generalrådet började föra statistik över denna siffra. Då översteg den inte 45 000.
Om man tittar på alla bostadsaffärer som görs i Spanien så är utländska medborgare inblandade i drygt 20 procent. 58 procent av dessa är dock skrivna i Spanien, ungefär fyra procent fler än 2023.
Utanför storstäderna
Antalet bostadsaffärer med en utländsk part ökade i 14 av Spaniens 17 autonoma regioner mellan januari och juni i år jämfört med ifjol. Den största årliga ökningen noterades i La Rioja (24 procent). Därefter följer Extremadura (23), Castilla y León (19), Asturien (15), Baskien (13), Castilla-La Mancha (12) och Galicien (12).
Faktum är att de mindre ökningarna skedde i regioner som Madrid (9 procent), Kantabrien (7), Navarro (6), Murcia (5), Aragonien (2) och Valencia och Katalonien (1).
I tre av Spaniens regioner minskade siffran. Dessa var Kanarieöarna (-12 procent), Balearerna (-0,7) och Andalusien (-0,2).
Utlänningar betalar mer
När det gäller affärer där en icke-spansk part var inblandad under årets första hälft låg det genomsnittliga priset på 2 249 euro per kvadratmeter, vilket är 7,4 procent högre än samma period 2023. Om man endast ser till utlänningar som är skrivna utanför Spanien låg ökningen på 11 procent (2,895 euro/m2). Samma siffra för köp eller försäljningar där endast spanjorer var med i affären låg på 1,659 euro/m2.
Britter utgör den största gruppen utlänningar som köper eller säljer bostäder i Spanien och står för 8,4 procent av totalen, eller 5 864 affärer. På andra plats hittar vi marockanerna (7,9 procent) och trea kommer tyskarna (6,8).
