Kommunal fastighetsskatt är en av kommunernas viktigaste inkomstkällor.
Hur mycket man betalar varierar mycket mellan Málagaprovinsens kommuner.
Den kommunala fastighetsskatten (IBI) är ett viktigt verktyg för spanska kommuner. Den innebär stora intäkter som gör att de kan finansiera sina verksamheter och tjänster. I år står den för 23 procent av Málagakommunernas inkomster, motsvarande drygt 624 miljoner euro.
Hur skiljer det sig mellan kommunerna? Tidningen SUR har gjort en sammanställning mellan de kommuner där man drar in nära, eller över, 10 miljoner euro per år.
IBI beräknas med fastighetens matrikelvärde – något som regeringen uppdaterar regelbundet – multiplicerat med en koefficient. Varje kommun kan själv tillämpa marginaler som tillåts enligt finanslagen. Det finns också subventioner för till exempel stora familjer, energianläggningar och kontorsbyggnader.
I år har matrikelvärdet i Málaga inte granskats vilket innebär att skatten inte kan öka 2024. Málaga drar in fjärde mest i IBI bland Spaniens provinser. Bakom Madrid, Barcelona och Balearerna.
Koefficienter och marginal
När det gäller fastigheter i städer kan koefficienten variera mellan 0,4 till 1,1 procent. För de som ligger på landsbygden är det mellan 0,3 och 0,9 procent som gäller och särskilt stora fastigheter eller speciella byggnader gäller den differentierade IBIn som är mellan 0,3 och 1,3 procent. Den sista typen har dessutom flera olika särdrag som kan variera mellan kommunerna.
På grund av variationerna kan det skilja mycket mellan hur mycket som betalas i olika kommuner. Málaga har den lägsta koefficienten 0,451 procent medan Benahavís har den högsta på 0,8 procent.
Efter Málaga har Nerja den billigaste koefficienten och drar in 394 euro i snitt per bostad. Därefter följer Mijas (412), Fuengirola (427) och Ronda (462).
På Mellanhög nivå, det vill säga mellan 500 och 600 euro i snitt per år, hittar vi Alhaurín de la Torre (508), Antequera (510), Manilva (512), Casares (521), Torrox (538), Benalmádena (555), Marbella (555), Estepona (565), Vélez (581) och Alhaurín El Grande (589).
Fem kommuner ligger på ett högre snitt än 600 euro. De är Benahavís (683), Cártama (666), Torremolinos (641), Rincón (624) och Coín (624).
Málaga, Nerja och Mijas ligger närmast den enligt skattelagen tillåtna minimikoefficienten, med mellan 0,4 och 0,5 procent. Ingen kommun kommer särskilt nära maxvärdet på 1,1 procent.
