Svenska Magasinet - Din Svenska tidning i Spanien
EspañolEnglishDanskNorsk
Annons - Svenska magasinet

Fråga om juridik: Vi ska göra en renovering av vårt nya hus - vad ska vi tänka på?

Annons - Svenska magasinet
Svenska Magasinet i Spanien

Fråga om juridik: Vi ska göra en renovering av vårt nya hus - vad ska vi tänka på?

2021-03-09

Vi har köpt ett hus och ska göra en omfattande renovering av detta. Vad ska vi tänka på?


Skicka till en vän

Av Lars Isacsson, Abogado
[email protected] www.isacsson.es, +34 952 90 82 37


Hej och tack för frågan. En husrenovering kan bli ett mycket omfattande och kostsamt projekt. Ett första råd är att upprätta ett avtal som tydligt anger vem som är ansvarig för vad i projektet. Om byggfirman har gjort en inspektion och informerar er om vad som ska göras är det viktigt att avtalet återspeglar detta. Annars kan det bli en diskussion om ansvaret för vilka åtgärder som behövde utföras, m m. Avtalet ska också innehålla en tidplan och helst också förseningsvite om arbetet drar ut på tiden, vilket tyvärr är rätt vanligt. Avtalet ska också innehålla en rätt att säga upp detta om förseningen blir långvarig.

Om ni inte själva är mycket kunniga inom entreprenadområdet kan jag inte nog rekommendera att ni anlitar en fristående projektledare med erfarenhet från byggnation i Spanien. Denna följer upp projektet löpande inklusive den löpande faktureringen för utförda åtgärder och kontrollerar kvaliteten i det utförda arbetet. Helst bör ni ha anlitat en sådan redan på avtalsstadiet så att denne kan granska och godkänna byggföretagets offert så att denna avspeglar vad ni förväntar er av renoveringsarbetet.

Ni bör också kontrollera vilka försäkringar byggaren har och att dessa är i kraft. Det kan uppstå en besvärlig situation om personal skadas på arbetsplatsen eller om ert hus (eller grannarnas) skadas i samband med projektet.

Tänk också på att undersöka vilka licenser som krävs för projektets genomförande. Det förekommer att byggare ansöker om licens för obras menores när det i själva verket behövs en licens för obras majores. Anledningen är att den senare är mer kostsam och tar längre tid att erhålla. Ibland saknas licens helt och hållet. Det är emellertid ni själva som ansvarar för att ni har rätt licens, så kontrollera detta!

Om det är en mycket omfattande renovering ska ni också anlita en licensierad arkitekt som upprättar ritningar och ansökan om licens.

Det är mycket att tänka på i samband med byggprojekt i Spanien. Vi har erfarenhet av åtskilliga projekt, såväl stora som små, och står givetvis till förfogande för rådgivning.
 


Axplock av ÄLDRE ARTIKLAR ur Svenska Magasinets stora arkiv:


Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Vittsjö
LÄS SENASTE SvM
Senaste numret av Svenska Magasinet
PRENUMERERA PÅ Svenska Magasinet

Annons - Svenska magasinet
AKTUELLA TEMPERATURER
© 2021 Svenska Magasinet - Ditt Svenska Magasin i Spanien

Kontor / Oficina

Öppet/Horario:
Besökstid: 10:00-14:00
Telefontid: 10:00-18:00

Adress/Dirección:
Calle Quemada 6
29640 Fuengirola

Kontakt / Contactar

Telefon: (+34) 952 665 007

Distribueras GRATIS

På över 250 ställen utefter Solkusten som frekventeras av svenskar. Bland annat: Advokater, Banker, Frisörer, Föreningar, Golfbanor, Konsulat, Kyrkan, Köpcentra, Läkare, Resebyråer, Restauranger, Supermercados, Skolor, Tandläkare, m. fl.

Upplaga: 8-10.000 ex per mån
Webbesök: mer än 200 000 per månad, över 7 000 unika om dagen
© Eftertryck endast tillåtet efter avtal
© Reproducción total o parcial sólamente permitida tras autorización

Svenska Magasinet i Spanien

Utgivare/Editor: Melkerson and Nott S.L.
Annonser/Publicidad: (+34) 952 665 007
Depósito legal: MA 143-94
ISSN: 1579 - 9255