Svenska Magasinet - Din Svenska tidning i Spanien
EspañolEnglishDanskNorsk
Annons - Svenska magasinet

Fråga om juridik: Vad är en ”VPO”?

Annons - Svenska magasinet

Fråga om juridik: Vad är en ”VPO”?

2019-11-12 00:00:00

Vi skulle köpa en fastighet på solkusten och fick höra att den var en s k VPO. Mäklaren kunde inte lämna ett exakt svar när vi bad om mer information, så vi undrar vad detta är för något?


Version för utskrift Skicka till en vän

AV ABOGADO LARS ISACSSON
[email protected]
www.isacsson.es
+34 952 90 82 37


Hej och tack för frågan. Beteckningen innebär att fastigheten är föremål för diverse restriktioner både vad gäller köp och försäljning. En samlingsbeteckning för den här typen av skyddade bostäder är ”viviendas protegidas”, varav VPO (vivienda de protección oficial) är en typ – men det finns andra typer liknande bostäder. Ofta används dock termen VPO för samtliga dessa typer av bostäder.

VPO är en bostad som är kvalificerad enligt nationell lagstiftning, men det finns också andra typer av bostäder som åtnjuter skydd p g a regionala bestämmelser. Även de senare betraktas som VPOs, men har diverse olika namn beroende på i vilken region de är belägna. Beroende på vilken typ av skydd som fastigheten har, kommer det maximala priset för denna att fastställas (för köp) eller den maximala hyran (för hyreslägenheter), inkomstnivån för den person som kan förvärva den och det stöd till vilket förvärvaren har rätt. Om ni noterar att en fastighet har beteckningen VPO eller något liknande är det mycket viktigt att få information om vilka begränsningar som gäller.

Kraven för att kunna registrera sig i kön för skyddade bostäder i Andalusien är följande:
Den förvärvade fastigheten måste användas som permanentbostad.
Man får inte äga andra bostäder, med de undantag som anges i lag.
En viss inkomstnivå får inte överskridas.

Om ni avser att köpa en fastighet måste ni kontrollera om fastigheten ifråga är föremål för någon av dessa begränsningar. Vi har flera gånger fått frågor från klienter angående erbjudanden om att köpa fastigheter där någon form av beteckning av typ ”VPO” eller liknande finns. Det finns i de fallen anledning att särskilt begära mer information från säljaren eller mäklaren om vilka begränsningar som gäller. Uppgifterna måste därefter kontrolleras mot gällande bestämmelser i den aktuella kommunen och för den aktuella byggnaden.

Med våra svenska och spanska jurister kan vi bistå med hjälp med att granska detta och annat som kan uppkomma i samband med ert fastighetsköp.
 
Svenska Magasinet i Spanien



Axplock av ÄLDRE ARTIKLAR ur Svenska Magasinets stora arkiv:


Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Vittsjö
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
LÄS SENASTE SvM
Senaste numret av Svenska Magasinet
PRENUMERERA PÅ Svenska Magasinet

Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
AKTUELLA TEMPERATURER
© 2020 Svenska Magasinet - Ditt Svenska Magasin i Spanien

Kontor / Oficina

Öppet/Horario:
Besökstid: 10:00-14:00
Telefontid: 10:00-18:00

Adress/Dirección:
Calle Quemada 6
29640 Fuengirola

Kontakt / Contactar

Telefon: (+34) 952 665 007

Distribueras GRATIS

På över 250 ställen utefter Solkusten som frekventeras av svenskar. Bland annat: Advokater, Banker, Frisörer, Föreningar, Golfbanor, Konsulat, Kyrkan, Köpcentra, Läkare, Resebyråer, Restauranger, Supermercados, Skolor, Tandläkare, m. fl.

Upplaga: 8-10.000 ex per mån
Webbesök: mer än 120 000 per månad, över 2 000 unika om dagen
© Eftertryck endast tillåtet efter avtal
© Reproducción total o parcial sólamente permitida tras autorización

Svenska Magasinet Spanien

Utgivare/Editor: Melkerson and Nott S.L.
Annonser/Publicidad: (+34) 952 665 007
Depósito legal: MA 143-94
ISSN: 1579 - 9255