Fråga mäklaren: Några tips innan du köper bostad på Costa del Sol

Av Christofer Fogelberg

Om man får rätt hjälp från början så blir resan mycket enklare och behagligare. Här är svar på några av de vanligaste frågorna som jag under mina 16 år som mäklare på Costa del Sol fått av ”first time buyers”. Var inte rädd att ställa alla dina frågor innan du sätter igång.

1. Vad ska jag tänka på när jag väljer mäklare?
Välj en väl etablerad mäklare med erfarenhet! Kontrollera att mäklarfirman som du tänkt använda dig av har mäklarkvalifikation; de spanska motsvarigheterna heter G.I.P.E. och A.P.I. Håll utkik efter det. Kolla också att din mäklare har ett etablerat kontor, erfarenhet och kan språket! Be gärna om referenser – helst från någon med en helhetsbild av den service de fått både före och efter köpet.

2. Varför finns samma objekt på många webbsidor? Kan alla mäklare sälja alla objekt?
På Costa del Sol används den amerikanska MLS modellen, en gemensam databas. Mäklarna delar provisionen när de gör en gemensam försäljning.  En av fördelarna är att du som kund kan jobba med den mäklaren som du känner dig trygg med. Nackdelen är att det inte finns några inträdeskrav för att delta i MLS-systemet. Vissa har inga egna fastigheter, utan kör enbart runt kunder från den ena mäklaren till den andra. Det kan vara bra att leta upp en mäklare som har egna objekt, erfarenhet, är väletablerad och kan sitt område. Dra nytta av deras erfarenhet!

3. Måste jag använda en advokat och vad kostar det?