Svenska Magasinet - Din Svenska tidning i Spanien
EspañolEnglishDanskNorsk
Annons - Svenska magasinet

Fråga om juridik: Köpa semesterbostad via bolag?

Annons - Svenska magasinet

Fråga om juridik: Köpa semesterbostad via bolag?

Fråga om juridik: Köpa semesterbostad via bolag?

2021-04-09

Vi funderar på att köpa en semesterlägenhet på Costa del Sol och har hört att det är förmånligt att låta ett bolag köpa och äga den. Min man har ett företag i åkeribranschen som vi skulle kunna använda för detta. Hur ser ni på det?


Version för utskrift Skicka till en vän

Av Lars Isacsson, Abogado
[email protected] www.isacsson.es, +34 952 90 82 37


Tack för din fråga. För att kunna avgöra om det är förmånligt eller inte att äga sin fastighet via ett bolag – svenskt aktiebolag antar jag – skulle jag behöva mer information om er situation. Generellt gäller att ägandet av en semesterbostad via ett bolag förmånsbeskattas i Sverige. Detta innebär att det bedömda marknadsvärdet av förmånen ska tas upp till beskattning i Sverige, d v s en marknadsmässig hyra av den aktuella fastigheten. Om ni disponerar bostaden hela året är det 365 dagars fri hyra som beskattas oavsett hur mycket ni faktiskt har varit i lägenheten eftersom det är dispositionsmöjligheten som beskattas. Om ni betalar hyra till din makes företag avräknas givetvis denna. Tidigare beskattades man enbart för det faktiska utnyttjandet av semesterbostaden men numera är det dispositionsmöjligheten i sig som beskattas. Kan ni styrka att lägenheten har varit uthyrd under året avräknas denna period – men då ska hyresintäkten tas upp till beskattning.

Det förekommer att svenskar äger sin fastighet i Spanien via ett spanskt bolag. Även i detta fall utgår förmånsbeskattning på det sätt som jag har beskrivit och bolaget är skyldigt att lämna kontrolluppgift avseende förmånen ifråga.

Du nämner att bolaget som ni eventuellt skulle använda är ett åkeriföretag. Jag vill då påminna om att en semesterbostad i Spanien skulle kunna utgöra rörelsefrämmande egendom i ett sådant företag och att ni kan komma att drabbas av ytterligare skattekonsekvenser i anledning av detta. Det finns därför all anledning att noga gå igenom er situation innan ni genomför något köp.

Vi har mångårig erfarenhet av fastighetsköp i Spanien och kan hjälpa er med att bedöma hur nu bäst bör göra detta.
 



Axplock av ÄLDRE ARTIKLAR ur Svenska Magasinets stora arkiv:


Annons - Svenska magasinet
Vittsjö
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
Annons - Svenska magasinet
LÄS SENASTE SvM
Senaste numret av Svenska Magasinet
PRENUMERERA PÅ Svenska Magasinet

Annons - Svenska magasinet
AKTUELLA TEMPERATURER
© 2021 Svenska Magasinet - Ditt Svenska Magasin i Spanien

Kontor / Oficina

Öppet/Horario:
Besökstid: 10:00-14:00
Telefontid: 10:00-18:00

Adress/Dirección:
Calle Quemada 6
29640 Fuengirola

Kontakt / Contactar

Telefon: (+34) 952 665 007

Distribueras GRATIS

På över 250 ställen utefter Solkusten som frekventeras av svenskar. Bland annat: Advokater, Banker, Frisörer, Föreningar, Golfbanor, Konsulat, Kyrkan, Köpcentra, Läkare, Resebyråer, Restauranger, Supermercados, Skolor, Tandläkare, m. fl.

Upplaga: 8-10.000 ex per mån
Webbesök: mer än 200 000 per månad, över 7 000 unika om dagen
© Eftertryck endast tillåtet efter avtal
© Reproducción total o parcial sólamente permitida tras autorización

Svenska Magasinet i Spanien

Utgivare/Editor: Melkerson and Nott S.L.
Annonser/Publicidad: (+34) 952 665 007
Depósito legal: MA 143-94
ISSN: 1579 - 9255