Lagoom Living äger redan flera tomter i och omkring Malaga. De har stora planer på att bygga och utveckla boenden de kommande åren. 

Namnet Lagoom Living börjar sätta sig på fastighetsmarknaden i Malaga. Det är ett företag som intresserar sig för mark där de kan bygga subventionerade bostäder. Något som andra företag i sektorn väljer bort eftersom de inte är lönsamma just nu. 

Förra året utlyste regionalregeringen i Andalusien en budgivning för tomter med plats för 84 bostäder i Lagunillasområdet. Lagoon Living var den enda intressenten. Utöver det ska den kommunala bostadsföreningen ge dem rätten att hyra ut 530 lägenheter under 75 år i västra Malaga. De kommer också att bygga 292 hyresbostäder i Zeta-distriktet. 

Totalt innebär dessa tre projekt upp till 906 bostäder och det är bara början för Lagoom Livings ambitioner de kommande tre åren. ”Våra planer är att införskaffa mark mellan 2024 och 2026 för att kunna bygga minst 2 000 fler hyresbostäder”, säger Filip Gil, vd för företaget, som hoppas kunna nå en portfölj med mark för cirka 3 500 bostäder. Företaget ska komma åt marken genom anbudsförfaranden från offentliga förvaltningar.

Svensk investeringsfond bakom projektet

Bakom Lagoom Living står Iberian Yield Investment, en svensk investeringsfond med ett ambitiöst engagemang för hyresbostäder

“Vi är ett investeringsverktyg för svenska fonder där olika institutioner, pensionsfonder, svenskt kapital och investerare kan mötas. Vi har erfarenhet av förvaltning av cirka 40 000 hyresbostäder i Sverige”, förklarar Gil. De valde Malaga då det, förutom Madrid, är den mest dynamiska staden ur fastighetssynpunkt, eftersom efterfrågan är stor men utbudet litet. 

“Vi har kapital och vår filosofi är hållbarhet. Vi har inget emot en snävare avkastning. Dessutom släpper vi inte fram vilket kapital som helst, det måste vara någon som inte är spekulativ utan har en långsiktig vision”, berättar Gil.

160 miljoner euro i investeringar

De tre projekt som de redan har i sin portfölj utgör totalt en investering på runt 160 miljoner euro, men de stannar inte där. De har redan tittat på möjligheten att förvärva mark för fler boenden. De kommer att byggas på tomter som byggföretagen lämnar i händerna på kommunfullmäktige då de inte är intresserade av att bygga subventionerade bostäder. 

De som vill bo i dessa bostäder kan söka om så kallat VPO–boende (Vivienda de Protección Oficial, en typ av bostäder som erbjuds via staten och ofta har ett lägre pris än dess marknadsvärde). När ansökan blir godkänd väljs hyresgästerna slumpmässigt.