Det här kan vara både spännande och lite läskigt om du inte vet var eller hur du ska börja. Men det finns hjälp att få: HOME Andalu Living är ett inrednings- och projektledningsföretag baserat i Nerja och finns här för att hjälpa dig att fatta alla rätta beslut, för att säkerställa att du planerar väl, gör smarta förändringar och hittar kostnadseffektiva lösningar, samt att hitta rätt entreprenörer som du kan lita på för att förverkliga din dröm.
Inredare, projektledare och grundare av HOME Andalu Living Cecilia Stockman-Kaas, har hjälpt skandinaviska bostadsköpare på Solkusten att göra allt detta i över ett decennium. Här är hennes råd om hur man gör processen så enkel som möjligt:
Ett bygg- eller renoverings-projekt kan delas
in i tre huvudfaser:
– Allt börjar med en tydlig vision av det slutresultat du vill ha, säger hon.
– Genomtänkta lösningar och en klar bild av önskat slutresultat är A och O för en lyckad renovering och nyckeln till att undvika kostsamma fel under vägen. Vi utarbetar alltid ett ”Förprojekt” med vision och ett ”Designkoncept” med materialval innan vi går vidare till nästa steg med att detaljerat beskriva arbetet och valda produkter.
Topptips: Ansök om bygglov så tidigt som möjligt. Beroende på projektets storlek kan du ansöka själv (till det lokala rådhuset eller ayuntamiento), använda en arkitekt eller din byggare för detta. ”Det här steget är viktigt”, betonar Cecilia, ”eftersom det påverkar hur och när allt annat kan hända. Och var medveten om attregler, processer och tidsskala kan variera mycket från stad till stad. Så räkna alltid med mer tid för att få bygglov än du rekommenderas.”
När din vision är klar är det dags att gå vidare och detaljera allt. En grundlig projektplan kommer att beskriva allt arbete och material som behövs – från kakelval till dörr – eller fönsterbyten, till badrumsinredning och tekniska installationer etc. och blir ditt underlag till anbud.
Vi rekommenderar att hämta in offert från 2-3 olika byggare med samma underlag till alla för att kunna få en tydlig prisbild. När du väl hittat rätt entreprenör/er för att utföra arbetet och har satt ett startdatum på renoveringen, är ett gott råd att be om en tidslinje för det arbete som behövs med en tydlig deadline. ”Detta kommer att vara viktiga referenspunkter under hela processen”, tillägger Cecilia.
Under själva renoveringen rekommenderar Cecilia att du:
• Ser till att du begär regelbundna uppdateringar av arbetet med foto från din entreprenör/projektledare
• Var flexibel: ”Även de bästa planerna kan skapa överraskningar”, säger hon. Om något extra arbete behövs eller föreslås, kom överens om priset i förväg. Och glöm inte att du kan behöva revidera tidslinjen och deadline.
• Vid överraskningar eller ändringar är det viktigt att du går tillbaka till din vision och håll fast vid den. Gör du det så kan slutresultatet inte bli annat än bra!
