Fastighetsmarknaden i Malaga-CDS fortsätter att visa en stark efterfrågan, men en viss förändring kan skönjas då fler säljare nu börjar agera. Under de senaste åren har bostadspriserna stigit kraftigt, med genomsnittspriser som nu ligger på över 3 000 euro per kvadratmeter och i vissa områden över 4 000 euro (Källa: Fotocasa, Hogaria).
Denna obalans mellan utbud och efterfrågan har varit en av de drivande faktorerna bakom prisutvecklingen.
Karla Aceituno, franchisetagare Svensk Fastighetsförmedling, Fuengirola. e-post: karla.aceituno@svenskfast.se
Tlf. +34 952 479 405
En av de största anledningarna till att marknaden fortsätter att vara het är den höga livskvaliteten och det gynnsamma klimatet. Framför allt lockas bostadsköpare från norra Europa, som söker ett mer avslappnat liv. Samtidigt har räntesänkningar från den europeiska centralbanken stimulerat marknaden ytterligare, vilket har lett till fortsatt stigande priser.
Trots det höga trycket på marknaden har en förändring skett i år, då fler fastighetsägare nu väljer att sälja. Ett tydligt generationsskifte är på gång, där många äldre fastighetsägare i pensionsåldern säljer sina bostäder för att frigöra kapital och minska det ansvar som fastighetsägande innebär. Vi ser en ökning av bostadsintag jämfört med samma tid förra året, vilket kan bidra till en mer balanserad marknad.
Under 2024 steg priserna på begagnade bostäder i Málaga-provinsen med 9,5 %, vilket resulterade i ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 3 398 euro (Källa: Hogaria). På nationell nivå har priserna ökat med 7,2 %, och snittpriset i Spanien ligger nu på 1 984 euro per kvadratmeter. Málaga stad har sett en ännu högre prisökning på 17,1 %, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 3 899 euro (Källa: Fotocasa).
Málaga och Costa del Sol fortsätter att vara en av Europas mest eftertraktade bostadsmarknader. Men för en mer hållbar prisutveckling behövs en bättre balans mellan utbud och efterfrågan. Om säljaktiviteten fortsätter att öka kan detta bidra till en mer stabil marknad på längre sikt.
Fotnot: Mäklarspalten: Här kan du läsa om aktuella ämnen som handlar om att sälja eller köpa bostad på Costa del Sol.
