Under 2024 ökade prisstegringen till det dubbla i Málaga stad jämfört med året innan. Det visar den senaste rapporten från värderingsinstitutet Gesvalts där genomsnittspriset per kvadratmeter ligger på 2.678 euro.
Det är en ökning med 15,6 procent jämfört med ifjol. För provinsen Málaga är genomsnittspriset 2.629 euro per kvadratmeter.
Málaga är den femte provinskommunen i Spanien med högsta bostadspriset som endast överträffas av San Sebastián (4.303 euro per kvadratmeter), Barcelona (3.761 euro), Madrid (3.699 euro) och Palma de Mallorca (2.929 euro per kvadratmeter).
I provinsen Málaga fortsätter bostadspriserna att skjuta i höjden mest i Marbella, till 3.409 euro per kvadratmeter för hus till salu och 19,20 euro per kvadratmeter vid hyra. Trots de redan höga bopriserna fortsatte prisuppgången under 2024 i Marbella: 7,3 procent för bostäder till salu och 3,5 procent när det gäller uthyrning.
Benalmádena ligger strax bakom Málaga stad med 2.655 euro per kvadratmeter vid köp.
Hyran bromsar in
Om bostadspriserna skenar märks en stabilisering i hyrespriser totalt på den spanska Solkusten.
I Málaga stad ligger genomsnittspriset per kvadratmeter i hyra på 15,51 euro vilket kan jämföras med 15,75 euro kvartalet dessförinnan. För Málagaprovinsen i genomsnitt ligger hyran på 15,19 euro vilket är en svag nedgång från 15,27 euro per kvadratmeter.
Det är en liten nedgång men det är första gången på tre år som hyrespriset bromsar in.
Dock ska den svaga nedgången tas med en nypa salt då hyrespriserna under sommaren normalt är högre jämfört med hösten.
I genomsnitt har hyrorna ökat med tio procent under det senaste året, både i Málaga stad som i provinsen, en ökning som enligt Gesvalts beror på att utbudet av lediga hyreslägenheter är minimal då många föredrar att lägga ut bostäder för semesteruthyrning eftersom det ger större inkomster, säger Fernando Soler till Diario Sur som på onsdagen publicerar rapporten från Gesvalts.
Fynda i Vélez
Den som är på jakt efter att fynda och hitta något till ett lägre pris ska söka sig till östra Costa del Sol.
I Vélez Málaga ligger genomsnittspriset på 1.542 euro per kvadratmeter vid köp och 7,2 euro per kvadratmeter vid hyra. Det betyder att hyran generellt är hälften i Vélez Málaga jämfört med Fuengirola där hyran per kvadratmeter i genomsnitt är 14,1 euro.
